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五大銀行9月購屋利率連5降 史上次低 |
| 2017-10-24 |
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中央銀行23日公布，五大銀行9月新承做房貸金額為399.56億元，新承做房貸利率降至1.633%，不僅連五降、續創逾七年來新低，更為史上次低紀錄，央行官員表示，與銀行針對自住族群推出優惠利率搶市有關。 五大銀行指台灣銀行、土地銀行、合作金庫銀行、第一銀行與華南銀行，其承做房貸比重約占全體銀行四成，因此常被視為房市風向球。 根據央行今日公布，五大行庫新承做房貸平均利率由8月的1.638%再降至1.633%，月減0.005個百分點，不僅連五降、續創逾七年來新低，也寫下歷史次低紀錄，歷史最低為2010年6月的1.616%，央行官員表示，與目前市場以自住客群為主，銀行願意針對優質客戶給予優惠利率有關。 五大銀行9月新承做房貸金額為399.56億元，月減26.07億元、6.13%，；央行官員表示，由於9月遇民俗月影響，因此使新增房貸金額減少，從9月建物買賣移轉棟數減少也可應證。 而五大銀行8月新承做首購族低利的「青年安心成家方案」為98億元，占整體新承做房貸的24.5%，較8月的106.4億元、占比25%微幅減少。 根據9月六都建物移轉棟數，共17,173棟，月減3.4%，年增15%，在月增減部分，除新北市增加11.9%外，其餘五都皆減少，央行官員解釋，9月受民俗月影響，整體交易量減少，惟新北市受新成屋交屋與合宜住宅延遲交屋影響而呈現增加；年增減部分六都皆成長。 根據信義房價指數，雙北市房價與去年同期相比，各下滑3.1%與2.5%，各自與其最高點相比，台北市房價高點位於2015年4月，至今下滑14.8%；新北市則自2014年7月高點滑落，至今下滑9%。 台灣房屋智庫資深分析師陳炳辰提及，9月建物移轉棟數乃8月中至9月中的交易狀態，受民俗鬼月影響，加上國外戰爭陰影動盪，國內也遇內閣洗牌，移轉量較前月下滑，不過在政經逐漸走穩，房市利空消息趨減，有利第四季房市穩定走增。 另外，內政部公布今年至八月底全台移轉數量為174,724棟，陳炳辰以此次六都數量預估，全台前三季大約是20萬棟左右，目前總體經濟成長多為看好，穩定局勢之下，今年應會是在28萬棟左右，超越去年的24.5萬棟不成問題，但要重回30萬棟仍有難度。 新聞資料來源：經濟日報 |
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