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林森北路大樓11標單瘋搶 |
2017-10-19
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誰說景氣不好?國產署北區分署昨標售中山區「東西匯」、另委託台灣金服標售台北市精華區房地,總計標脫10件,標脫總金額達2.2億元,其中林森北路案吸引11封標單,溢價率159.2%,相當熱門。
國產署北區分署委託台灣金服務標售40戶台北市精華區房地,共收到42封標單,標脫7筆,熱門物件包括萬華區鄰近華西街與貴陽街的舊公寓,有12人投標,得標金額200萬元,溢價率82%。
華陰街案降2成
中山區林森北路大樓也吸引11封標單,由力興公司以1185萬元得標,溢價率為159.2%。力興公司表示,熱門物件通常以市價搶標較具競爭力,房子經整理後會再平價出售。
此外,中正區鄰近台北車站特區的華陰街物件,標售底價240萬元,雖然只吸引3封標單,但得標金額為299萬元,溢價率達24.6%,表現亦不俗。
房仲業者指出,貴陽街二段生活機能方便,雖然生活圈較為紛亂,可是低總價造成搶購。華陰街物件價格比周邊市價便宜1~2成,是票房保證,至於林森北路個案,由於低於市價近2成,仍有利可圖。
國產署北區分署昨也標售「東西匯」剩餘9戶,皆屬高樓層80~90坪的大坪數,且含雙車位,標售底價5929~6908萬元,開標結果收到3封標單,分別是14樓2戶和16樓1戶,得標人保守出價,幾乎貼近底價得標,溢價率為0.00~0.61%,3筆得標金額約1.9億元。
「東西匯」俗1成
16樓戶得標者李小姐以6022萬元得標,溢價率0.61%。陪同的家人表示,因住在附近,經朋友推薦前來投標自住。台灣房屋中山民生加盟店店長蕭佑寯認為,以今年「東西匯」成交價來看,此次的標脫價格便宜約5~10%。
房仲業者表示,從今年實價揭露來看,「東西匯」9樓以上中高樓層交易,單價89.8~93.1萬元,若以5月交易的16樓戶拆算車位,換算每坪成交價為89.8萬元,可見這次得標價顯然略低於市場行情。
國產署北區分署副分署長沈志欽表示,剩餘的6戶今年底以前若來不及標售,將待明年再推出,屆時標售底價會再根據當時的市場行情重新查估。
新聞資料來源:蘋果日報
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