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新竹市交通2大利多 沿線房市受惠 |
| 2017-08-30 |
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近來新竹有2大交通利多，新竹市力推新竹火車站「大車站計畫」，未來將在車站旁調度站規劃3500坪商業設施，創造300個就業機會與4億元產值，另外，竹科光復路與國道重要路段的金城二路往光復路20米計劃道路，當地居民等了60年終於要開通，預計10月底完工，房市專家認為周邊房市皆可受惠。 台灣房屋智庫經理江怡慧表示，新竹客運將翻轉為大車站，可消弭前後站的差距，帶動經濟發展與建設利多，沿線房市看好。台灣房屋智庫資深分析師陳炳辰也指出，大車站計畫有利新竹火車站商業價值，目前1樓店面產品單坪均價落在30~40萬，北門街、中正路等熱門路段，店面釋出稀有，4字頭起跳也不乏置產客出手。建議有意入住本區的民眾，也可趁盤整現況逢低入場，大樓公寓產品平均單價下修至20萬元，在地知名社區「敦煌」也有機會30萬以內購得，相較去年已屬親民。 至於竹科交通利多，金城二路往光復路的新闢道路，陳炳辰認為有利讓清交大生活圈房市小幅回溫，近2年當地住宅產品都盤整在單坪均價21~23萬元，但生活機能、置產出租有利於自住、投資兩買盤，未來在地行情有望增漲一成，像是建中一路上中大坪數的中古屋，單價在25~30萬元，買方進場熱絡。 新聞資料來源：自由時報 |
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