歡迎光臨~~ 國家建築金獎甄選 & 台灣誠信品牌認證活動官網!   我的IP位置 :18.227.134.95       [回首頁]    
※ ※ ※ 真實公平、公正公開 ※ ※ ※ 第25屆「國家建築金獎」甄選暨113年度「台灣誠信品牌」認證活動,已全部完成 ;請點擊首頁【2024第25屆資訊】連結,參閱所有的內容,如有任何問題,請洽 (02)2951-7387 轉分機81 – 楊娟娟經理 ※ ※ ※
捷運大坪數聯開宅 第3年租金8折
2017-08-22

  台北市捷運局迄今規劃上千戶捷運聯合開發住宅,但有超過八百戶租金在三萬元以上,多數是逾卅坪的大坪數,小資家庭難以承租,其中有一四七戶先行招租,竟乏人問津,淪為「養蚊宅」。為了活化,市長柯文哲近日決定降租,若民眾簽約三年、第三年可享八折優惠,最優惠方案則是第五年享七折優惠,且沒有公共住宅家庭年收入限制,意即一般民眾都可租。

雖然民進黨市議員林世宗認為,大坪數聯開宅「養蚊子」,是前市長郝龍斌任內的錯誤規劃,但柯文哲降租金,有助聯開宅活化。

但國民黨市議員徐弘庭質疑,原本北市聯開宅要轉做公共住宅,如今取消收入限制,一般人皆可承租,且聯開宅位於交通便利的捷運站,恐讓經濟條件優渥者當倉庫承租,市府到底是要照顧需要被照顧的人,還是照顧經濟條件好的人?

捷運局長說明,聯開宅租金是根據周邊行情均價訂定,如今不限制中低收入戶承租,調整原本高租金,是要解決閒置問題,民眾依租期長短可享七折至八折價格,盼鼓勵長租;若民眾反應不錯,會續推此政策,若反應不佳,則會繼續檢討。

由於這些聯開宅屬於毛胚屋,沒有電燈、冷氣及家具,捷運局還祭出優惠,承租戶第一年第一個月裝潢準備期免收租金。

第五年七折 將開放標租

捷運局說明,這些大坪數聯開宅,前兩年承租維持原價,承租第三年租金八折、第四年七.五折、第五年七折,將開放民眾每戶標租,租金價高者得標,但為鼓勵長租,優先開出連續承租五年標單,倘若流標,再開出承租四年標單,以此類推。市長預計八月底會簽准美河市首批聯開宅標租、九月初公告,九月底可決標。

捷運局坦言,聯開基地過去是以興建交通設施之名徵收民地,但大法官已做出釋字第七四三號解釋,指政府不得將之出售獲利、只能出租,這批住宅原本要轉交給都發局作為公宅承租,但出租狀況不樂觀,因此再回到捷運局管理、降租活化。

捷運局表示,第一批一四七戶聯開宅包括美河市八十七戶、台北橋五十五戶、港墘站五戶;之後還有北市龍山寺站、辛亥站、關渡站,新北市蘆洲站、菜寮站、新店站、大坪林站、南勢角站等聯開宅,共八四二戶,將陸續標租。

新聞資料來源:自由時報
 

台灣永續關懷協會亞信管理顧問有限公司
新北市板橋區漢生東路315號5樓  (02)2951-7387