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民俗月驗屋況更準？教你看房10招保平安 |
| 2017-08-17 |
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再過一周，就是農曆7月，每逢民間俗稱的鬼月(民俗月)，不少人因為避諱，房屋買賣一概暫緩，加上房市仍未回溫，今年農曆7月房市行情恐怕淡上加淡。 但也有人不信邪，或只有此時才有空看屋買房，房仲專家說，鬼月看屋有「房事10招」，先搞清楚再看屋、入厝，除了能保心安，也希望大家都能逢凶化吉。 ● 民俗月諸事不宜 房市遭考驗 台灣房屋智庫資深分析師陳炳辰說，台灣人面對買房這件人生大事，特別重視黃道吉日挑選，但民俗鬼月本來就挑不到好日子，諸如喬遷、動土、裝潢這類入厝相關大小事，自然都加以避免。 由於房市走弱，買方姿態較高，農曆7月房屋買賣量能恐怕會驟減，像去年鬼月全台房屋買賣移轉棟數，就較前1個月減少1成，前、2015年農曆7月移轉棟數也月減約15.5%，可見儘管時代變遷，仍未改變國人鬼月諸事不宜的傳統觀念。 ● 鬼月買房避邪十招 但有人就是不信邪，或偏偏剛好此時才有空看屋買房，陳炳辰說，因為各種原因，而選在民俗鬼月進行房市交易的民眾，可考慮以下這些民間習俗，先記下「鬼月房事10招」； 首先是「看屋」時，在進房前，先敲門或按電鈴，進門後記得開窗、開燈，還有最好選擇太陽下山前、即傍晚前看屋，並隨身攜帶粗鹽增加氣場。 據了解，部分房仲鬼月帶看房時，會提醒民眾，或事先就已經按表操課一遍。尤其是進屋前先敲門或按電鈴，很多台灣人出國旅遊入住飯店房間時，都會演練一遍。 若是在鬼月「交屋」，可先至各大廟宇取大悲水，用3片樹葉沾大悲水，交屋當天灑在家中每個空間。 最後是「入厝」，陳炳辰說，一般是儘量避免在鬼月入厝，若剛好趕在此時搬入新家，建議入厝，最好選擇在「白天」，入厝當天在房子正中央擺設香爐或熱滾水，象徵「火光除障」，並多請朋友來家中參觀，特別是運勢高的朋友，以增添居家人氣與好運氣，而入厝第一步，最好先搬入米桶，米桶上貼上「滿字」紅紙，象徵財運福氣滿滿。 ● 避鬼月 簽約到交屋有1個月緩衝期 陳炳辰表示，買屋「簽約」較無鬼月禁忌，如果仍介意的民眾，可趕在農曆7月前先簽約，因為從簽約到交屋，至少還要1個月，等到辦好過戶手續到真正交屋時，鬼月應該也已經過完了；他還說，民間習俗有提及，可挑選黃曆上宜「立券、交易」的日子，民眾也可在簽約時參考。 ● 做這兩件事 會有意外收穫 鬼月雖然「百般禁忌」，但有些與房市相關的活動，在這個特殊時節進行，反而可收到意外效果。 陳炳辰建議，有2件事，特別可在農曆7月進行，一是觀察屋況，二是購置家電和家具；首先以看屋來說，每年農曆7月幾乎都正逢颱風和炎夏，此時看屋，反而可察覺物件是否出現滲、漏水或日照西曬嚴重等，可一併檢視。 其次，為刺激鬼月買氣，量販百貨或家電業者，在暑假期間，經常會打出家電和家具促銷戰，買屋或換房民眾，不妨趁時此預作採買，趁便宜時，先行搶進，待農曆7月過後，再搬家或進行裝潢，可同時顧荷包省成本，也更有效率。 ● 鬼月議價空間大? 其實不常見 至於坊間認為，鬼月交易清淡，房仲帶看量低迷，會是「議價」好時機。但陳炳辰倒不這麼認為。 他說，不論在房市熱潮或眼下窘況，都不會因為農曆7月、鬼門關開，而發展出意外的降價空間，一方面是時間太短，就算急買急賣也不差這1個月，二方面是目前不動產市場冰凍三尺，早非一日之寒，不會單純因為鬼月量能不佳而跟著調整價格，所謂的「鬼月議價空間」，實務上並不常見。 新聞資料來源：聯合報 |
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