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亞洲新灣區房價跌深達2成 |
| 2017-08-09 |
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高市政府視為產業轉型重大建設的亞洲新灣區，總面積超過500公頃，投資經費逾300億元，目前仍持續推動中，然而重大建設並未對房市帶來太多拉抬效應！房仲統計區段所屬輕軌C5~C8站發現，今年成交單價多數呈現衰退，最多跌幅達20%。 多區段量價均跌 亞洲新灣區範圍東至凱旋路、西至鹽埕區哈瑪星、北起五福路、南至前鎮河，區內重大建設包括已完工高雄展覽館、高雄市立圖書總館，即將完工的環狀輕軌第1階段水岸線，未來還有海洋文化及流行音樂中心與港埠旅運中心，然而統計區段所屬輕軌站房價發現，多數區段呈現量價均跌現象。 輕軌C5~C8站行經亞洲新灣區精華區，統計今年成交量價多數站體下滑，其中C6經貿園區站過去房價曾一度上揚均價突破2字頭，今年跌回每坪17.2萬元，跌幅高達20.4%。 東南水泥招商中 台灣房屋智庫發言人張旭嵐指出，新灣區發展尚未成形，加上高雄民眾對輕軌建設較無感都是價格無法拉高原因，今年高價宅成交量少，單價也因此被拉低不少。 新灣區待開發土地有高達90%屬商業地，住宅用地僅10%，土地集中在統一、台塑、台糖、東南水泥等大型企業，目前東南水泥有約1.65萬坪地招商。 多家建設公司均指出，該區土地每坪破百萬元，過去規劃指標豪宅，但去化速度慢，如要規劃首購首換型住家，受限地價高勢必未來推出建案單價也高，新灣區民間投資少，短期也看不出來有什麼產業能加速進駐。 新聞資料來源：蘋果日報 |
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