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房價改實坪制 暫不推動 |
| 2017-08-01 |
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房價高、虛坪多惹民怨，有民眾7月於公共政策網路參與平台提案「房價改實坪制計價，公設坪數可登記但不計價」，已達5,000人的附議門檻。對此，內政部昨（31）日表示，實坪制影響層面很大，今年還不到立法階段。 民眾在公共政策網路參與平台推動連署「房價改實坪制計價」，7月3日提案檢核通過、進入附議階段，7月29日便有超過5,000人附議，通過門檻，內政部依規定須在9月29日前做 回應。 提案人建議，房價應變更為實坪制計價，意思是權狀一樣要列出公設坪數，但公設不計價，避免以拉高公設比的方式在房價「灌水」，有助讓買賣更透明、房價回歸正常合理化。 儘管社會輿論支持實坪制計價，內政部地政司司長王靚琇表示，現階段社會共識還不夠，內政部不會貿然推動。 王靚琇說明，公設不計價茲事體大，消費者覺得是好事，但台灣房屋自有率高達86%，屋主可能會覺得財產價值變少了；尤其制度一旦改變，會不會影響到後續交易狀況，還要再和各界討論。 內政部2010年委託研究不動產登記法，並在2012年至2014年邀集專家學者討論草案架構，王靚琇表示，當時並非基於房屋實坪制來研擬草案，而是因為現行土地等財產權登記細節僅在「土地登記規則」規範，但大法官認為層級不夠，因此才研擬不動產登記法，提高法律位階、保障人民財產權。 不過在討論過程中，確實有談到公設登記問題，有專家指出，以建物登記範圍來說，香港僅登記室內空間面積，雨遮、屋簷全世界只有台灣登記，另外，陽台的登記也只有台灣、香港和大陸。 王靚琇則說，房屋實坪制牽涉許多細節，先前專家學者曾提到，但尚未對此做重點討論；對於公共政策參與平台的民眾連署意見，會進一步了解社會大眾對「實坪」的認定及操作細節的想法後，內政部再做完整回應。 新聞資料來源：經濟日報 |
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