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高市十全路將通車 房價看漲逾1成
2017-07-28

  位於高雄50層地標「長谷世貿聯合國大樓」旁,延宕超過40年的三民區十全路打通案,將在7月底完工,未來十全路可直接連接覺民路,區段將設置滯洪池公園,交通與休閒機能將大幅提升。房仲業者統計區段房價,近3年因重大建設房價漲幅7.6%,未來等公園設置完成,價格漲幅將更明顯。

規劃滯洪池公園

三民區十全與民族路口為高雄市規劃最大果菜市場,過去因拆遷戶爭議,十全路與覺民路一直無法貫通。

去年高市政府強制拆遷民族路果菜市場旁徵收地上120牴觸戶,將興建滯洪池公園與停車場,總長325公尺道路從去年8月動工,今年7月底將完工,至於通車日期,高雄市政府工務局指出時程未定。

統計高雄果菜市場旁周邊房價與交易量發現,2015年每坪均價13.1萬元,今年成長至14.1萬元,房價微幅上揚。

台灣房屋智庫發言人張旭嵐指出,通車效應目前尚未反映在周邊房價,然而未來要規劃滯洪池公園,周邊包括「夢皇家」、「棋琴7重奏」等中古大樓,不少戶型都將成景觀宅,未來房價仍有增幅空間。

十全與覺民路貫通後,將有效連接高雄後驛商圈與高雄科工館生活圈,交通與休憩機能均提升。房仲業者表示,覺民路周邊屬較早開發聚落,有不少屋齡在20年左右中古大樓,因區段人口密度高,長期以來房屋交易量穩定,生活圈近建工商圈,學生租屋需求量大,未來待道路通車且滯洪池公園完工,房價還有逾10%上揚空間。

新聞資料來源:蘋果日報
 

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