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國軍舊眷改土地 僅1筆標脫 |
| 2017-07-28 |
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國產署北區分署昨標售12筆國防部國軍老舊眷舍土地，僅有台北市大安區杭州南路二段土地標脫，由蓉誠建設以2.46億元得標，溢價率1.06%。蓉誠建設表示，很意外得標，未來會興建住宅。 2.46億元得標 國產署北區分署昨下午標售12筆國防部國軍老舊眷舍土地，現場坐滿觀看民眾，開標結果僅收到1張標單。國產署北區分署副分署長沈志欽公布唯一的一張標單，即蓉誠建設以2.46億元標得第3標號杭州南路土地，僅高於底價259萬元，溢價率1.06%。 杭州南路二段土地曾於6月初流標，昨天以維持原底價第2次標售，土地93.17坪，舊建物須由得標者自行處理。蓉誠建設主管高銘安表示，其實6月初就在注意該筆土地，當時流標，第1次投標就得標，很意外，得標後會立刻規劃申請執照、興建住宅等相關作業。 台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示，唯一標脫的台北市杭州南路二段土地，是12筆土地中，形狀最方正，且巷弄棟距寬敞，比較容易吸引建商進場投標，另外，附近土地的行情大約在250萬元到300萬元之間不等，若以得標金額推算土地單價約264萬元，並不算貴。未來若能整合周邊土地一起規劃新案，單價上看百萬元。 挑戰重稅賣壓 房仲業者認為，這次僅收到1筆標單，顯示買家觀望，除非有整合的機會，開發者不會輕易出手，因這次標脫的杭州南路土地，鄰近中正紀念堂，雖然目前附近新案單價140~150萬元，但該案基地不大，且有老舊建物要處理，短期內若要推案，可能面對重稅和賣壓的雙重挑戰。 國產署標脫土地小檔案 標號：3 坐落位置：台北市大安區杭州南路二段25巷3號 坪數：93.17坪 標售底價：2億4340萬9320元 得標金額：2億4600萬元 溢價率：1.06% 得標土地單價：每坪264萬元 得標人：蓉誠建設 資料來源：國產署北區分署 新聞資料來源：蘋果日報 |
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