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別當守房奴 銀髮族現身說法 |
| 2017-07-26 |
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近年來政府致力推動「以房養老」新觀念，引發市場極高的詢問度；哪些人適合「以房養老」？「以房養老」如何改善他們的生活？公股銀行主管提出六個實際案例，與民眾分享他們的經驗。 生活費自理 活得有尊嚴 有些家庭雖然並未陷入經濟困境，卻常因子女奉養能力問題有落差而爭吵不休，合庫銀行的客戶中，就有這樣的案例。 有對老先生、老太太育有子女四名，但只有長子經濟能力較強，其餘三名子女的收入僅夠自家生活開銷，所以父母每月的生活開銷皆由長子提供，但長期的扶養重擔，卻引起長媳的不滿，常常在長子兒旁抱怨不休，這些話聽在老人家耳裡，心裡感到非常難過。 為避免家庭紛爭持續擴大，兩名老人家聽聞銀行有以房養老業務後，決定到銀行辦理以房養老，並告知子女身後處分房產、清償銀行貸款後的餘值會由子女均分，長久以來的家庭紛爭終於順利解決，老人家也不用再向子女伸手，活得更有尊嚴，一家人的關係也變得更為融洽。 每月領20萬 安居兼行善 「以房養老」不只能搶救「窮得只剩下房子」的赤貧老人，還能有效提升老人退休後的生活品質，有更多的資金拿來行善做公益。「以房養老」業務龍頭合庫銀行指出，目前貸款金額最高者為台北市的王老先生，每月撥貸金額高達20萬元。 王老先生申貸時高齡95歲，與太太二人身體狀況健朗，由兒子陪同辦理以房養老，並提供台北市中山區不動產作為抵押。由於該棟房產的價值達2,900萬元，向合庫申請以房養老額度1,440萬元，貸款期間為6年，銀行每月撥貸20萬元，作為夫妻二人生活所需資金。 王老夫婦雖然每月有高達20萬元的養老金入袋，但並未奢侈度日，因為夫婦倆非常有愛心，這筆收入除了用來支應兩人的生活支出外，絕大多數都拿出來做為公益行善之用；向銀行申請以房養老後，不僅讓王老夫婦過著更有品質的生活，還能行善積德，堪稱一舉數得。 籌復健資金 甩貧病困境 高齡70多歲的黃先生，退休後一直以微薄退休金過著清淡簡單的生活。 但好景不常，某天黃先生突然中風，導致行動不便，孝順的獨子為專心陪伴辛苦大半輩子的老父親赴醫院復健，並照顧其日常生活起居，斷然辭去現有的工作，老父親雖獲得妥善照料，家庭卻頓失重要經濟來源，生活品質大幅降低。 幸好黃先生與土銀一家分行的副理為舊識好友，該名副理聽聞其面臨的困境後，隨即登門造訪，解釋銀行的以房養老專案；黃先生在與兒子商量後，決定申辦以房養老貸款。 順利完成申貸流程後，每月1日，銀行會固定撥月付金至父親帳戶，不僅能滿足老人家晚年安養的需求，讓銀髮族取得較佳醫療與照護品質，更可於父親復健後，讓兒子能放心重返職場工作，增加家庭收入、提升生活品質，讓黃先生一家人順利擺脫貧病交加的困境。 住進養生村 開銷不求人 台灣邁入少子化、高齡化社會，傳統的「養老防老」觀念逐漸走入歷史，入住養生村，成為享受退休生活的新選擇。 有一名94歲身體健朗的老太太，因兒女長期旅居國外、無法在身邊照顧，加上老太太無法適應國外的生活，堅持不願移居，經過家庭會議討論後，老太太決定辦理以房養老貸款，並運用該筆款項，支付可提供老者高度舒適照護的「養生村」，如此一來，就可讓兒女放心，也滿足了老太太安養需求，更不用額外增加子女的負擔。 手頭變寬鬆 退休沒煩惱 以房養老將「房產轉換成現金」，提供年長者更充足資金，讓退休生活過得更開心。例如，有位年長者已退休多年，平常雖有退休金作為生活費，但僅足夠日常開銷，沒有多餘的能力從事其他活動。 這位長者平常對孫子疼愛有加，卻因手頭餘裕資金有限，心有餘而力不足。 這位長者聽說，銀行可以辦理以房養老，心想若能活化手中的不動產，讓自己能過上更好的生活也不錯，於是便前往銀行洽詢，在成功申貸後，每月固定從銀行取得養老金，逢年過節時可帶全家到餐廳聚餐、發紅包給孫子，不僅大大提升退休後的生活品質，生活過得更無負擔、開心，兒孫也更喜歡到家中來探望他、與老人家共享天倫之樂。 年齡不設限 99歲也能辦 合庫銀行推出的以房養老貸款，並無設定貸款年齡的上限，就連高齡99歲的阿公也來參貸。 該行目前最高貸款年齡者為一名99歲的阿公，平常注重養生，所以身體非常健康，提供其名下不動產承作以房養老貸款，每月撥款2萬元，期間10年，作為生活費使用。以房養老，讓百歲人瑞也能過著更充裕的退休生活。 新聞資料來源：經濟日報 |
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