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大直躍黃金商辦新聚落 |
2017-07-24
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根據最新統計,台北市單價百萬商辦交易件數最多的路段,前五名中有三條位於大直,業者分析,主因是新商辦完工供給量大,並吸引部分信義計劃及大安的企業置產移往大直,大直成為單價百萬的黃金商辦新聚落。
據實價登錄資訊統計,單價百萬商辦在台北市各路段的交易件數,中山區的樂群二路,在單價百萬商辦共成交113件、總成交金額157.6億元,均居台北各路段之冠,植福路與敬業一路則分別以46件、9件,分居二、五名。此外,單價百萬商辦交易較多的路段,還包括忠孝東路四段、信義路四段等大安、信義傳統精華區辦公商圈。
台灣房屋智庫資深分析師陳炳辰表示,中山區大直金泰段,近年不只躍升為水岸豪宅的代表性聚落,也逐步形成百萬高價辦公商圈,包括樂群二路上的「大直豐匯」、分成樂群二路與植福路兩路段門牌的「台北時代廣場CBD」,和敬業一路上的「忠泰聚」等,自2013年起即有不少預售、成屋交易熱潮,相較於信義計畫區多為大型企業長期持有,以及傳統敦南、敦北、忠孝東路四段等商業重鎮,一躍為企業總部新寵兒。
由於大直金泰重劃區與內科間,僅捷運西湖站一站之隔,鄰近松山機場,加上該區土地多規劃為商業、娛樂用地,又有高價住宅聚集,讓不少重視門面的企業選擇進駐。陳炳辰指出,新興大直金泰段重劃區親民,使得以成本考量為主的企業,將企業置產眼光轉向大直。
新聞資料來源:經濟日報
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