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房市點火 下半年爆千億案量 |
| 2017-06-26 |
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房市緩步回溫，四大代銷業者延續此氣勢，籌備中千億案量下半年將陸續推出。業者各有發展策略，海悅延續「跟著重大建設走」的做法；甲山林鎖定「買得起、近市區、有未來」區段；新聯陽精選合作默契佳的建商；創意家則提高預售接案的比重。 看好下半年房市延續緩步回溫的步調，各大代銷業者手握大案均伺機推出。其中創意家行銷下半年規劃釋出百億新案，包括晶鑽建設三重「東利八方」、東騰建設吳興街「東騰藍2」等。 創意家副總經理柯仲武表示，相較於過去幾年，接案多以新成屋案為主，預計下半年將預售案提高至五成，除了華建雲和、國建桃園中路、冠德羅斯福路等預售案外，也有數個大型預售案正在提報，將朝基地及案量規模較大、建商具口碑及品牌的指標案切入。 新聯陽實業下半年推出的指標案，除「華固天鑄」重啟銷售，還包括新莊中正路三福建設的「鳳凰花園」、土城「皇翔國鼎」、新莊「皇翔御花園」等案，總計約350億元。新聯陽總經理林徹人表示，目前市場自住客層明確，因此接案上以趨近市場價格、長期配合、執行觀念接近的建商為主。 海悅機構下半年新案包括忠泰建設台中案，及興富發在新竹二件逾80億元大案，總推案規模逾250億元。海悅總經理王俊傑表示，預期下半年房市走勢持平，因此推案延續上半年基調，跟著如三環三線等重大建設走、符合剛性需求的成屋案等。 甲山林機構鎖定「總價低、一般人買得起、距市區交通近、有未來性」的區段，包括板橋、汐止等地，最主要戰場為板橋江翠北側重劃區，握有逾十件代銷案，其中茂德「江翠一號」、立信「雙江翠」等案今年將公開銷售，汐止東勢街總銷80億元自建案「研究園」，產品是稀有舊建照、挑高五米，會持續打出讓利的訴求。 新聞資料來源：經濟日報 |
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