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信義區超豪宅 明年正面激戰 |
| 2017-06-22 |
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該來的還是要來，即便外傳台北市有不少豪宅，不敢面對完工後的高額稅負，或是冷清的市況，工程進度奉行「拖」字訣，但明年隨著新屋豪宅稅調整，且市況看似漸趨穩定，包括「陶朱隱園」、「冠德信義」及「琢白」等案，都將上菜，總銷初估超過800億元。 結構體已完成的「陶朱隱園」，總銷逾400億元，堪稱是3案之中最大量體，也因為其旋轉式建築，成為信義計劃區話題。該案規劃地上20層住家，1層2戶，由亞太工商聯、中華工程合資興建，預計明年Q1申請使照、Q2完工，銷售則陸續在中港台三地進行中。 「陶朱隱園」單價最貴 對於外界最好奇的售價議題，中華工程董事長特助沈輝庭日前透露，「價格及銷況因簽署保密協定，不得對外公開，但絕對超過外傳的總價10億元許多，而已接觸的客戶出價，也超過10億元。」 若以單戶坪數288.82坪換算，扣除車位價格，單坪可望突破350萬元，達全台最貴等級。 「冠德信義」預約賞屋 冠德建設最後一筆豪宅案「冠德信義」，現在已經完工，正請領使照，冠德建設董事長馬玉山日前透露，不會偷偷賣、明年開春定會公開銷售，「將在頂樓設置接待會館，採預約制賞屋。」 冠德建設副總經理張勝安表示，信義案分B、C、F共3棟，各案均為1層1戶的規劃，其中B、C棟享有永久公園景觀，迥異於其他競品，「即便明年將有多案同時完工，但可以說，『冠德信義』會是一間符合台灣人『口味』的豪宅作品。」價格未定，總銷初估逾200億元。 基地位於信義路五段的「琢白」，由大陸建設、厚生集團、恒邦建設合資興建，銷售期已超過1年，據了解，至今已售約10餘戶，大陸建設董事長張良吉日前透露，該案近期買氣確實略為降溫，「有人來看、也有出價，但買賣雙方尚無交集。相信經過一陣子的沉澱，買氣應會在明年回來。」 「琢白」看好明年買氣 至於信義計劃區豪宅價格究竟多少才合理，《住展》雜誌企研室經驗何世昌認為，「近半年信義區豪宅成交單價約在200~220萬元間，預期今、明兩年，區域一線豪宅『保2』作戰應可成功，但由於選擇性多，對高端客層來說，接近單價300萬元的接受度，應很有限。」 新聞資料來源：蘋果日報 |
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