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國產署百萬宅 殺到8字頭 |
| 2017-06-14 |
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國產署近日公告再度標售台北市松江路百萬宅「東西匯」，標售底價全部降到一坪100萬以下，最低到87萬元，房仲業表示，底價已略低於實價，將測試房市回溫的程度。 東西匯位於中山區松江路、農安街口，樓高17層，國產署參與都更後分回14戶，分布在13~16樓。 首度標售96~110萬元 台灣房屋智庫陳炳辰表示，東西匯在2015年交屋，實價資料，這棟社區高樓層多有一坪百萬行情，近兩年來有21戶成交一坪100萬元以上，最貴達109萬元。 國產署今年2月首度標售分回戶，含車位約80~90坪，底價6470萬元~8251萬元，拆算一坪約96~110萬元，和市價相當，但開標結果，沒人投標，全數流標。 底價下殺約一成 國產署上月降價標售一再流標的中正區「千荷田」，順利標出三戶，國產署因此決定以同樣模式，公告降價標售「東西匯」，將於21日開標。 國產署新公告的底價，從5874萬至7412萬元，較第一次標售，底價下殺約一成，拆算車位後，一坪約87萬至96萬元之間。 總價仍在5000萬以上 陳炳辰說，國產署降價後，不僅單價全數跌破一坪百萬，中高層標售戶的價位已逼近低樓層行情，不過，由於總價仍在5000萬以上，能否順利脫標仍待觀察。 買氣回溫風向球 他表示，目前房市以自住首購為主力，換屋族仍在觀望，能夠成交的高總價換屋產品，大多殺到見骨。東西匯標售底價雖已低於市價，但一坪90萬上下，依目前市場氣圍，買方不會認為揀到很大便宜。 陳炳辰分析，今年以來買賣移轉棟數較去年同期大幅成長，房市有轉好跡象，東西匯21日標售可視為買氣回溫風向球，若標況不錯，也可望進一步提振市場信心。 新聞資料來源：聯合晚報 |
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