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營建股董座齊喊 優於去年 |
| 2017-06-14 |
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時值股東會旺季，多位營建股董事長認為今年優於去年，看屋人數和成交明顯提升，由於新案「讓利」風潮盛吹，皇翔建設董事長廖年吉坦承這是房市落底徵兆，保守說自己：「看不懂下半年房市，只要政府不再打房就好。」 皇翔建設以豪宅「皇翔御琚」打響名號，去年A7合宜住宅「皇翔歡喜城」、桃園市「皇翔百老匯」2期、及台北市中正區「皇翔紫鼎」等案完工交屋貢獻下，創造不錯成績。皇翔董事長廖年吉昨在股東會後，針對房市發表看法：「下半年房市怎樣走，我也看不懂，只要政府不再打房就好。」 興富發：未來仍樂觀 房市落底與否，廖年吉笑說：「新莊副都心的『御花園』下殺3字頭，就是落底的表現。」未來3年房市是否回春有望，廖年吉認為，應會「穩穩地」，至於會是穩穩地好、還是穩穩地在谷底盤旋，廖年吉避重就輕地說：「等市場政策確定才知道。」 「皇翔御花園」位於新莊副都心，成屋銷售後1個月已去化4~5成。廖年吉說，未來公司旗下各案，會否統一降價，還在研擬中，「視產品類型而定，比較適合成屋案，可讓公司快速回收成本。」 興富發預估今年認列營收可望250億元，且因新政府積極投入公共建設，業界促銷出清餘屋，董事長鄭志隆對未來房市保持樂觀，但也坦言，房市買氣趨緩，完工成本增加，導致2016獲利比前1年減少，今年在全台北中南推案，並正式投入商用不動產，包括北中南共規劃4飯店，皆已提出申請，目前至少投入8、9億購置土地，另在高雄三民區的百貨案，最快年底試營運。 與皇翔同樣認為「谷底已現」的鄉林建設，未來3年推案策略以中小坪數為主，除了雙北仍有新莊、萬華及三重等都更案進行中，台中最快年底前南區也會有小宅案。 鄉林：下半年推案熱 鄉林董事長賴正鎰指出，房市差不多已經到谷底，從上半年5個月移轉棟數成長明顯較去年增溫2成，顯示市場已恢復元氣，加上一例一休造成物價上揚、些微通膨，也使得部分資金轉向房市，建商為了避開明年選舉干擾，下半年應該是熱鬧推案季。 去年營收大減的基泰建設，副總經理張玉貞表示，祭出4大策略因應，一是逐步減少住宅比重，增加商用不動產比例，接著避免降價出售，餘屋「基泰台大」、「基泰世貿」、「基泰都鐸薔薇」等將採用租售並行，素地的彈性較大可售地、拓地等方式混合進行，開發精華區土地則是不變的生存之道。 新聞資料來源：蘋果日報 |
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