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醫院商圈房價多高貴 但這家例外 |
| 2017-06-06 |
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房仲統計北市大型醫院周邊房價，多比行政區區域行情高，但馬階醫院周邊住宅均價一坪59.9萬，比中山區七字頭行情，低了18%，明顯低於區域行情。 隨高齡社會來臨，具退休養生概念的醫院商圈住宅，近來成置產族新寵兒。台灣房屋智庫統計北市八家大型醫院周邊一公里住宅成交行情，和區域行情比較，有六家高於區域行情，僅台大醫院和馬階醫院低於區域行情，不過台大醫院僅略低0.4%，和區域行情大致相當，僅馬階醫院明顯偏低。 高出區域行情最多的是北投石牌榮總，實價資料，石牌榮總周邊住宅今年第1季平均房價一坪約54萬元，比北投區均價一坪43萬元，每坪高出11萬元、26%。 台北長庚醫院、內湖三總周邊住宅，也都比行政區均價高出不少。台北長庚醫院位於敦化北路，屬松山區，松山區今年第1季均價一坪61萬元，長庚醫院附近住宅一坪達69萬元，高出區域行情達13%。 內湖三總位於內湖區成功路，周邊房子均價一坪54萬元，也比內湖平均房價一坪49萬，貴了約一成。 台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示，大型醫院對房市是加分還減分，市場有不同看法。有人認為大型醫院可提供完善醫療，可吸引退休銀髮族進住，對房價有利，也有人認為大型醫院病患多，出入複雜，常有救護車聲音影響居家安寧，對房價反而是扣分。 她說，從房價表現來看，大型醫院周邊因商圈成熟，交通方便，只要周邊不要另有影響房價因素，多能吸引更多人進住，房價在區域中大多能高人一等。 張旭嵐表示，台大醫院周邊多政府機關和大型機構公司，原本就非熱門房市區，今年交易量也不多，多數成交物件為低總價公寓、華廈，單價因此略低區域行情。 至於台北馬階醫院明顯低於區域行情，台灣房屋資深分析師陳炳辰表示，位於中山北路的馬偕醫院屬雙連商圈，有捷運、市場，生活機能不錯，不過區內多為公寓、老舊社區，區域房價因此偏低。 新聞資料來源：經濟日報 |
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