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鳳翔重劃區 首購大樓1字頭 |
| 2017-06-03 |
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除了公辦重劃區，高雄市也有許多自辦重劃區，位於鳳山、大寮交界的鳳翔重劃區就是買氣頗夯的自辦重劃區，區內新案有房價1字頭的首購大樓，也有高總價的豪墅產品，中古屋則以屋齡10年的透天別墅較受歡迎，總價最低1000萬元就買得到。 鳳翔重劃區位於高雄市鳳山區的東側，緊鄰大寮區，台灣房屋高雄鳳大特許加盟店店長王雄餘表示，鳳翔重劃區因為不是公辦重劃區，因此區域內缺乏公共建設，但更近似於純住宅區段。 雖然鳳祥重劃區內沒有太多機能設施，但周邊屬於舊社區，生活機能頗為豐富。王雄餘指出，鳳翔重劃區的生活機能集中在重劃區北邊，如生鮮採買可至當地人俗稱「工協市場」的鳳山共同市場，而捷運橘線鳳山國中站也位於生活圈北邊的中山東路，是主要大眾運輸工具。 中古大樓約1千萬 鳳翔重劃區過去的主力推案為大地坪、大建坪的豪墅，總價動輒3000萬元起跳，且幾乎都配備電梯，如建案「高人一等22期鳳翔」就規劃34戶電梯別墅，全案地坪34~71坪、建坪94~143坪，戶戶有雙整層主臥，廚房配備義大利進口indesit英迪新烤箱，總價1980萬元起。 但近期鳳翔重劃區也開始出現首購大樓，搶攻鳳山、大寮一帶的首購族，福懋建設協理林永裕表示，鳳山、大寮還是以首購族群居多，首購宅可符合當地民眾的需求，主要規劃25~55坪、2~4房產品，房價則在1字頭。如新案「福懋綠氧森」規劃27~55坪、2~4房，為高雄厝綠建築，戶戶有3米深陽台，陽台更以錯層規劃，外觀更吸睛，每坪16.5萬元起，銷售狀況頗佳。 鳳翔重劃區因為是新的重劃區段，因此區內的中古屋屋齡並不高，王雄餘表示，鳳翔重劃區的中古屋以屋齡10年內的透天別墅佔大多數，主力地坪在25~30坪，建坪則約60~75坪，重劃區東側的環河東街就有許多這樣的產品，總價最低1000萬元就可入手。 新聞資料來源：蘋果日報 |
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