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泰山明志路 成熟商圈買氣穩 |
| 2017-06-03 |
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新北市不少區域近年房價居高不下，引發如新莊、蘆洲、板橋等區民眾移居的需求，以距離換取房價，泰山區的明志路生活機能豐富，因而成為購屋亮點之一，除了區域買盤穩定，也有外區買盤，中古屋房價每坪僅20萬元出頭，新案開價則在每坪40萬元以上。 泰山區主要兩條幹道為泰林路、明志路，商家密集，屬於早期發展區域，有同榮國小、義學國中小、明志國小等學區，明志路三段往明志科技大學附近，以及明志路一段往泰山高中附近，因有學生族群消費形成新商圈。交通部分，可連接65號快速道路、新北大道，還有最新開通的機場捷運線泰山站、泰山貴和站。 明志路聯外主幹道 交通往來便捷 台灣房屋泰山十八甲特許加盟店店東朱俊龍說，107縣道是泰山最主要幹道，連接五股、新莊、迴龍地區，因此明志路機能非常成熟，有學區、泰山運動公園、福泰傳統市場，聯外公車路線密集，也成為購屋指名度頗高的生活圈。 生活圈內新案開價站上4字頭，明志路二段的新成屋「明志勳章」主打新三代同堂，位在主幹道，訴求全區零雨遮、27%低公設比，規劃13.79至59.88坪1至5房，共68戶住家及2戶店面，每坪開價42萬元，主攻換屋族群，正後方為17公頃義學坑自然生態公園，擁有整片綠林，周邊還有新五泰國民運動中心，距離捷運機場線泰山站約1.4公里，機能完整。 新案成屋多 開價4字頭 同樣位於明志路二段的「武泰臻和」有制震設計，距離國中、國小不遠，專案經理表示，該案基地532坪，規劃25~40坪2至3房共計57戶住宅，每坪開價43萬元；「德慶翡麗」則為靜巷住宅，採雙拼設計。明志科大旁還有都美建設「台北甜心」，基地在工專路，附近店家密集，現場指出，該案為26、32坪，每坪開價40~41萬元，近期陸續交屋。 值得一提的是，泰山18甲是泰山區從12年前起陸續開發的重劃區，棋盤式道路、管線地下化，基礎建設完善，又有舊市區的便利性，與新莊副都心僅隔一條新北大道，有「歐洲村」的美稱，自住率高。範圍大致在泰林路、明志路一段、中港西路、仁愛路六巷等街道圍起的區域，距離機場捷運泰山站約800至900公尺。 小提醒 明志路一段有大型電塔，先前曾引發附近居民抗議，明志路一、二段交接處附近的住宅可能看見福地；此外明志路二段有泰山區消防隊，且區域仍有少部分工業廠房及變電箱，在意的購屋族可多留意。 專家意見：台灣房屋泰山十八甲特許加盟店店東 朱俊龍 如為預算足夠的換屋族，建議可看新成屋建案，但若預算有限，明志路二段的中古屋「可可亞」值得推薦，社區規模大，靠近全聯、文程廣場，以3至4房物件為主，每坪行情23~24萬元，屋齡約十年；亦可參考「植村秀」，環境寧靜，每坪行情22~24萬元。首購族則建議看2房物件，不含車位總價700萬元起。 新聞資料來源：自由時報 |
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