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5月六都移轉棟數 全台交屋潮量能表現亮眼 |
| 2017-06-02 |
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六都地政局公布2017/5移轉棟數，分別為台北市2070棟(月增21.27%；年增12.87%)、新北市4296棟(月增18.15%；年增9.62%)、桃園市3035棟(月增13.67%；年減31.43%)、台中市3365棟(月增5.22%；年增13.38%)、台南市1688棟(月增18.21%；年增12.46%)、高雄市3198棟(月增22.95%；年增1.01%)。台灣房屋智庫資深分析師陳炳辰表示，除了桃園市因為去年A7合宜宅交屋因素，拉高比較基期，遂使移轉量能年減三成，其餘五都在年、月成長均走正向，主因不脫全台新屋交屋潮湧現，加上政府對於房市政策趨於正向，利空出盡。而以歷年上、下半年的交易量約占全年各半，若六月移轉棟數維持恆溫，今年有望來到27-28萬棟。 大安、萬華、新店交屋潮帶動 雙北年、月正成長 雙北5月的總移轉棟數方面，台北市為2070棟，比起前月增幅21.27%，年增也有12.87%；新北市為4296棟，較4月增18.15%，年增9.62%，陳炳辰提及，雙北在台北市大安區、萬華區，以及新北市的新店區交屋潮影響下，年、月增幅亮眼，順勢拉抬兩都交易量能！加上常勝軍像是台北市中山區、新北市淡水區的移轉棟數都維持水準，分別為299棟、553棟，都使雙北房市表現不俗。 桃園年減三成 主因去年A7合宜宅交屋潮 桃園市5月買賣移轉棟數是3,035棟，月成長達13.67%，同比去年5月則減幅31.43%，陳炳辰指出，年減達三成主因去年此時恰逢A7合宜宅交屋潮，令整體龜山區移轉量爆增來到1333棟，今年則回歸基本盤為142棟，遂使年度變化驟降。不過整體桃園市仍有3035棟的交易量，包括桃園區、中壢區都達713棟與707棟，尚屬合理量能，加上房市持續微幅回溫，桃園市全年移轉量仍有機會來到四萬棟。 台中湧現高價宅交屋潮 台中市５月的總移轉棟數為3,365棟，月增幅5.22%，年成長來到13.38%，春燕來訪未歇。而行政區排名上除了北屯區與西屯區買氣依舊旺盛，分別為487棟、421棟，南區的318棟更讓年增幅達59.8%，月增也有39.47%，新案交屋潮持續。陳炳辰提及，台中市今年湧現交屋潮，下半年還將陸續揭露不少高價住宅產品，目前包括「富邦天空樹」、「由鉅大恆」、「國泰府會園道」已讓台中豪宅TOP10洗牌，房市熱鬧可期。 台南「新悅城」交屋潮 推升安平區年增194.12% 台南市、高雄市分別為1688棟與3198棟，前者月增18.21%，比去年同期增幅12.46%；高雄市月增22.95%，年增1.01%，陳炳辰說，台南市回溫幅度佳，尤其以安平區年增幅高達194.12%，月增也有30.89%，來自於「新悅城」交屋潮貢獻良多，交易熱區永康區與東區也有不錯表現，分別為259棟、208棟。高雄市方面則在鳳山區、三民區、楠梓區主要房市交易行政區維持亮眼移轉量能，各為509棟、390棟、372棟，讓整體高雄房市恆溫。 新聞資料來源：台灣房屋智庫 |
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