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7都房市價量 桃、竹最堅挺 |
| 2017-06-01 |
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建商「讓利」衝買氣，衝擊中古屋5月成交量、價，台灣房屋統計內部「7都」平均成交量、價各減少0.6％、下跌0.8％，獨桃園市及新竹地區量、價同增。 台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示，建商在「520檔期」動作積極，讓利吸引首購族買新屋，衝擊中古屋市場交易量放緩，僅低總價、低單價產品有量，平均交易單價也持續盤整。 台灣房屋統計5月內部「7都」交易漲跌互見，但已發現量、價成長趨緩，台中市、台北市及高雄市成交量各減少5％、4.8 ％、4.2％，其餘都小幅增加；價格則有高雄市、新北市、台北市小跌，跌幅分別為4.9％、4.1％、2.1％。 台灣房屋智庫經理江怡慧指出，桃園市5月成交量、價各增7.6％、0.5％，甚至還都高於4月的月增率，以中古低總宅自住買盤為主，平均總價800萬元至1,200萬元，熱區在中壢、桃園、八德、龍潭等4個行政區，產品類型偏好3房以下的電梯大樓為主。 她認為，主要是桃園市具有毗鄰大台北優勢、房價盤整「1字頭」吸引購屋客目光，再加上桃園市長鄭文燦表態「航空城」都市計畫10月定案，顯見桃園市政府與中央的建設決心。 至於新竹地區，5月成交量增加幅度0.3％雖低於4月，但仍成長，且價格增幅1.8％還高於4月，江怡慧觀察到小型店面買家明顯出手，偏好總價2,000萬元以內的住店，交易熱度有增溫現象。 張旭嵐分析，新北市、桃園市5月相對其他地區成交量增加，在於這兩個地區經過近兩年價格盤整後，不乏1字頭、2字頭的低單價待售物件可供選擇，加上機場捷運通車利多，讓自住買家購屋選擇範圍放寬，仍是今年度房市焦點。 新聞資料來源：龍益雲 |
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