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底價近公告現值 竹東商業地13度標售 |
2017-05-24
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新竹縣政府從竹東鎮「台泥自辦市地重劃區」分配到的商業區土地,二年多來標售十二次都沒有脫標,縣府訂下月七日辦理第十三次標售,底價每平方公尺七萬九千三百元,已「下殺」至接近每平方公尺七萬八千三百元的公告現值。
市區最後精華區養蚊兩年多
竹東鎮民說,這處空地可說是市區最後一塊可大面積開發的精華區,過去都放在那邊長草,一到夏天就成了蚊蟲孳生溫床,附近住戶不勝其擾,希望能夠盡快標售出去,吸引商家進駐,帶動地方發展。
縣府說,竹東鎮台泥自辦重劃區獲分配到的縣有地,分別有四五三三平方公尺住宅區用地,以及六○八四平方公尺商業區用地,都是從民國一○三年十二月開始第一次標售,其中,住宅區在去年七月第十次標售時,以二億八○一七萬五六六四元脫標,但商業區至今標不出去。
底價下殺至首次標售七三折
縣府說,這塊商業區土地建蔽率是六十%、容積率二百八十二%,兩年多前第一次標售時,底價是每平方公尺十萬八千九百元,歷經十二次標售都未脫標,期間依規定陸續酌減標售價格,下月七日辦理第十三次標售,底價為每平方公尺七萬九千三百元,將近是第一次標售底價的七三折,已接近每平方公尺七萬八千三百元的公告現值。
縣府分析,這塊商業區土地的條件其實相當不錯,但過去一直乏人問津,主要是因為當地屬於新完成不久的重劃區,尚未完全建設開發,而且先前房地產市場景氣不佳,許多建商及投資客態度觀望,希望這次能吸引到開發商投標,順利脫標。
新聞資料來源:自由時報
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