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北市大型社區交易 基河國宅最熱
2017-05-10
　　台北市地政局耗時2年的地政雲系統上線，同時推出150戶大型社區實價查詢功能，房仲業者發現，北市408個大型社區揭露中，以中山區佔60個最多，業者指出，中山區在2013~2016年間，前10大交易社區多數為國宅、小宅，且多數房價已較高點修正，若持續有感讓利，有助量能回溫。

捷運中山國小周邊夯

房仲業者統計，台北市150戶以上大型社區共408個，以中山區最多，佔60個，其次為內湖區54個、松山區52個。觀察佔比最多的中山區，2013~2016年以「基河二期國宅」交易達155件最熱，排名第2的「新東京宅」4年交易118件，房價也從去年每坪百萬大關跌落至83.8萬元。

房仲業者表示，中山區25坪以下的小宅社區林立，其中，交易量最多的基河二期國宅，總戶數2200多戶，隨著近年房價下修，目前單價約50.6萬元，不少民眾逢低買進。

台灣房屋智庫資深分析師陳炳辰也指出，目前中山區林森商圈套房多改以低總價為銷售主流，尤其700萬元至1000萬元最熱銷，如歐夏蕾、阿曼之星雖然平均單價仍在7字頭，但因總價多在700、800萬元左右，釋出常見秒殺。

而過去4年間，中山區前10大熱門社區就有4個在捷運中山國小周邊，包括「和益金銀大樓」、「基泰之星」、「金磚密碼」及「歐夏蕾」等，由於區域生活機能成熟，已成近年中山區交易熱區。

新聞資料來源：蘋果日報
 
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