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中國房價失控 70城僅八個下跌 |
| 2017-04-19 |
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大陸國家統計局昨（18）日公布3月70大城市房價，只有深圳等八個城市比2月下跌。分析師認為，不排除房市調控將持續加碼並擴大。 從年比看，3月70個城市中有24個城市新建商品住宅價格漲幅比前月回落，比2月增加四個，回落城市中18個為一、二線城市。 但從月比來看，70個城市中只有八個城市新建商品住宅價格比前月下降，其餘62個城市新建商品住宅價格月比仍續上漲。其中，廣州、海口、三亞漲幅超過2%。 路透根據國家統計局公布的數據測算，3月70個大中城市新建住宅銷售價格指數較去年同期上升11.3%，已連漲一年半，但漲幅為連續第四個月收窄。 國家統計局新聞發言人毛盛勇認為，由於各地新一輪調控措施是3月17日以後才陸續推出，因此對房地產市場影響，可能要到4月甚至再往後一點才會顯現。 一財網報導，中原地產首席分析師張大偉表示，3月房價上漲，首先是，目前是大陸房市「金三銀四」的熱點時期，3月是慣例高峰期，即使處在調控周期，3月也相對是短期成交高點。 其次，儘管調控不斷收緊，但影響樓市走向最重要因素之一的房貸依然處於寬鬆階段。數據顯示，今年第1季大陸居民戶中長期貸款額度達到人民幣1.46兆元，比2016年同期上漲32.7%。 第三，此前部分城市的調控只是從「減法」做文章，並未根本解決市場供需失衡的局面。從全國市場看，2017年3月庫存數據跌到近17個月最低值。尤其是一、二線熱點城市，供需關係緊張的格局並沒有緩解。 交通銀行宏觀研究員夏丹則對「財新網」表示，儘管不排除有季節性因素的上漲，但在調控的緊箍咒特別是對新房的限制已收到幾乎「史上最緊」的情況下，房價仍然上揚，表明「控房價」還任重道遠。 她預計，漲幅居前的熱點城市還有加碼調控措施的可能，下一步調控重點可能轉向二手房；調控手段將由限購、限貸轉為側重於「限售」，以拉長二手房上市轉讓交易時間。房價上漲壓力較大的環核心城市地區，估計也有加入限購、限貸行列趨勢，調控範圍還將擴大。 新聞資料來源：經濟日報 |
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