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銀髮族增 醫院概念宅漸夯 |
| 2017-04-18 |
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隨著台灣人口逐漸老化，銀髮族經濟受重視，房仲業者統計北中南醫院概念宅實價行情，包括台中榮總、高雄長庚等大醫院周邊，均價多不到2字頭，不景氣下仍有部分小漲，業者指近年隨著高齡人口增加，醫院周邊住宅不僅方便老年照護，且有綠地，吸引力不小。 根據內政部統計，我國老化指數在今年2月首度破百，也就是說老年人口第1次超越幼年人口，而老化指數超出100的縣市，從2011年的3縣市、至今年增至15個，甚至包括北市、台南及高雄市三都。 老化指數首度破百 台灣房屋統計，北中南三都醫院周邊房價，包括台中榮總、高雄長庚醫院及高醫周邊，去年房價出現1.6~14.8%漲幅，以高雄長庚醫院周邊漲價14.8%最多，均價則落在12.7萬元到14.3萬元；不過受房市盤整影響，台北榮總及台中林新醫院周邊則出現1成左右跌幅。 台灣房屋智庫資深分析師陳炳辰指出，多數大型醫院周邊環境素質高，如高雄長庚醫院就鄰近澄清湖，綠地、醫療機能兼具；而台中榮總醫院位在東海生活圈，緊鄰學區生活採買均相當便利，周邊房價每坪約12.7萬元，相比位於南屯的林新醫院2字頭價更親民，頗吸引退休族群。 房仲業者指出，高雄長庚醫院周邊大樓少、別墅多，但近年來，土地取得成本高漲，透天別墅推案量減少，改推豪宅大樓產品，由於此區居住環境佳，面湖景觀優美，吸引北客南下、在地客置產，是許多老闆階級指定的地段。 林新周邊價跌1成 不過，部分醫院概念宅受到房市盤整影響，周邊房價下修，台北榮總、台中林新醫院附近房價跌幅都達1成。台灣房屋七期惠文特許加盟店店長陳明晏表示，南屯區的林新醫院體質仍健全，不僅鄰近七期，還有惠文學區加持，當地社區「水硯哲園」或「寶輝2001」成交多落在20~30萬元間。 另外，台北榮總一直都是台北市優質住宅社區，陳炳辰表示，雖然受累台北市價跌弱化，區域行情大樓產品單價落至5字頭，但反而有利自住買盤進場。民眾李小姐說，雖然住醫院附近看病很方便，但也怕人流多，會較吵雜，不見得是自己購屋必要選項，會比較在意房屋周邊有無公園跟採買機能。 新聞資料來源：蘋果日報 |
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