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高雄眷改地標脫2筆 溢價率幾乎0 |
| 2017-02-22 |
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房市春燕來了？國產署南區分署昨標售今年首批國軍眷改地，釋出5宗精華區土地，最終標脫2筆，進帳15.62億元，標脫率40%，不過2標加價幅度均不高，甚至僅較底價加100元就得標，業者認為，受房市前景未明影響，溢價率幾乎是0，投資人態度保守許多。 國產署南區分署昨標售國軍眷改地，包括左營區2宗、前金區2宗及鳳山區1宗等共5宗，總底價達37.45億元，昨共2標單投標，順利標脫2筆，其中位於台鐵新左營車站旁商四土地，底價15.2億元，面積2502坪的用地，首次釋出即獲青睞，由陳姓自然人加價100元得標，另1筆位於鳳山區鳳青段115坪土地同樣標脫，加價幅度僅約千元。 符合市場行情 國產署南區分署指出，從上月代國防部標售眷改地就有發現，建商或民眾對於大面積土地，只要區位條件佳，均有標脫機會，不過由於底價參照市價估算，通常標脫的溢價率不會太好，除非土地相當熱。 房仲業者指出，2筆得標單價符合周邊市場行情，且左營區左東段土地屬商四用地，容積率高達800%，可規劃興建商場或住宅，另一宗鳳山區鳳青段165地號位於文山特區，生活機能日漸完善，且街廓整齊，標脫均不算太意外。台灣房屋高雄中正加盟店店東朱金火則認為，現在房市不好，投資人買地也怕未來價跌，都會先以行情8折出價，「需求還在，只是比以前保守些。」 新聞資料來源：蘋果日報 |
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