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上海中古屋交易 急凍 |
| 2017-02-14 |
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上海房市冷颼颼，市調機構上海市二手房指數辦公室發布最新調查，1月上海中古屋市場僅成交9,100餘件，較上月下跌30.3%，創下五年來單月成交的最低紀錄。 值得注意的是，上海中古屋市場近年來始終穩定維持月成交量約2萬件，而1月成交9,100餘件，不但打破慣例，而且比腰斬還低，顯示房市急凍，寒冬恐怕還沒過去。 根據上海市二手房指數辦公室調查，1月上海中古屋成交價格較前一個月下跌1.01%，跌幅比前一個月擴大0.3個百分點。 中古屋掛牌量為16萬8,963件，較前一個月下降1.38%。 中國網報導，據上海房天下分析，1月上海中古屋掛牌量可謂是全線雪崩式下跌，全市18個區縣掛牌量跌幅均在20%以上，嘉定的跌幅甚至達到了驚人的61.24%，掛牌量只有1萬3,988件。 而成交量下滑較明顯的是閔行浦江，1月成交量比上月下降42.78%。 其次是周浦、臨港新城和南翔，下降幅度均超過了40%。 樓市看跌，財新網報導，除了春節效應外，上海房市調控政策發酵是主因。 去年10月上海發布「滬六條」限購令後，信貸調控一路加碼，包括11月提高首套首付比例至七成，對二套房貸款認定標準更加嚴格；春節前，上海銀監局1月22日宣布，嚴格執行個人住房差異化信貸政策，抑制炒房投機需求。 新聞資料來源：經濟日報 |
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