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李嘉誠讓利 長江建案降價30% |
| 2017-02-10 |
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香港首富李嘉誠旗下長江實業，在香港再次帶頭推出房價打折優惠，若購買其旗下的新推建案，長江實業將代繳買家的印花稅（BSD）和從價印花稅（AVD），優惠力道達30%。 澎湃新聞報導，長江實業地產公司旗下新建案「意花園」前天掛出首張銷售價格表。價格表中列明，買家購買指定物業最高可獲得代繳15%從價印花稅和15%買家印花稅的優惠。 長江實業執行董事趙國雄將此優惠，形容為石破天驚。他表示，此次推出優惠的目的，是迎合市場需求，代繳印花稅的做法只是希望幫助買家入市。 而購買指定獨立屋，買家還可以額外獲得成交金額1%的現金回饋。 根據銷售價格表，意花園僅提供67幢獨立屋，首次掛出的售價單涉及其中30幢，包括社區中洛蔓大道16套，佛洛斯大道6套，及米萊諾大道8套。以152.95平方公尺（約46坪）、總價超過港幣3,000萬元的米萊諾大道5號樓為例，合約所列樓價扣除代繳印花稅及回贈款後，便宜近港幣千萬元。 去年11月，為打擊房市炒作之風，香港特區政府規定非香港戶籍人口在香港購買住宅，以及香港戶籍人口購買第二套住宅的「從價印花稅」，從之前的最高8.5%，一口氣提高到15%。 值得注意的是，大幅優惠措施並不是長江實業首次推出。早在2014年，李嘉誠也曾推出打折房價。 對於長江實業提供全部印花稅的補貼措施，中原集團主席施永青表示，開發商希望擴大銷售物件，例如吸引大陸買家，又不用全面減價，但相信不是每個樓盤都會有相關優惠。 至於大陸企業競投香港地皮越來越積極，他認為，大陸中央鼓勵企業赴外投資，相信會繼續有大陸企業赴港投資地產，不但可以增加政府土地收入，不同開發商參與物業發展，亦能降低售價，競爭多是好事。 長江實業曾在上月16日的公告中透露，因香港物業市場「土地價格偏高而構成風險」，長江實業將開拓新業務以 「平衡現金流因地產物業發展周期性影響」。 新聞資料來源：經濟日報 |
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