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都更修法公聽 建商提建言 |
| 2017-02-08 |
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內政部昨（7）日舉辦都市更新條例修正草案首場公聽會，建商提出四點建議：協議合建案應享有同樣的稅負優惠、保留建商代為拆除釘子戶的法源、地價稅也納入終身減半範圍、增進法律的安定性減少不確定。 建商建議修法應增加處理「釘子戶」彈性，保留實施者代為拆除的法源；內政部次長花敬群則不樂見「強拆」，他傾向完備正當法律程序，各退一步，才能讓都更順順的走。 不動產開發商業同業公會全聯會秘書長于俊明表示，如果景氣好、未來房價看漲，都更獲利確實是投入誘因，但現在大環境不好，尤其過程曠日廢時，還要面對訴訟的不安定性，都會讓開發商卻步。 不動產開發商業同業公會全聯會建議，考量實務可行性，有必要保留原條文「由實施者代為」拆除的法源，刪除修正草案「經所有權人同意」，並就已經完備調處與行政救濟程序者，明定由主管機關「依調處結果辦理」的辦理期限。 至於政府對於地主提供的租稅優惠，全聯會建議放寬適用範圍，目前條例主要優惠僅針對權利變換更新案，但「協議合建」的門檻、難度、所耗費心力更高，應享有同等稅捐優惠。 關於更新後房屋稅及地價稅減半徵收二年規定，全聯會建議延長為四年，提高誘因；至於房屋稅只要不移轉就終身減免，可併同納入地價稅減徵延長的相同規定。 新聞資料來源：經濟日報 |
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