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都更條例修法版本出爐 容積獎勵明確 不移轉可減稅 |
| 2017-02-07 |
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都更條例修法版本出爐，內政部次長花敬群表示，獎勵明確是一大亮點，業者不須再跑完都更委員會審議後，才能得知容積額度。而都更宅不移轉便可終身享房屋稅減半徵收，也是內政部給地主的大利多。 此外，這次草案也強化「解決爭議」的概念，除了提高申請核准事業概要的同意門檻至十分之三，日後處理釘子戶時，遇到屆期不拆除或遷移時，實施者必須先與釘子戶協調，才能請求地方政府執行拆除或遷移，地方政府收到請求後，在二個月內作出調處結果，依此結果辦理，若建商或原住戶不服調處結果，再提行政救濟。 今天將舉辦修法公聽會，花敬群表示，了解各界反應與意見後，並力拚新會期將草案送進立院，藉此激起都市更新的動能。 營建署表示，都更條例修正版本有「獎勵明確」、「解決爭議」、「加速民辦」、「強化公辦」與「程序正義」五大重點，而業界最關注的是容積獎勵的議題；現階段容積獎勵有許多規範，業者往往要送件、經都市更新審議會審理後，才能得知容積獎勵的額度，修正版本刪除各款獎勵項目，授權由中央主管機關訂定。 營建署都更組官員直言，都更條例通過後，修正容積獎勵辦法是下個重要任務，將明確訂出各項容積獎勵數字、項目、額度，達到「獎勵明確化」的效果。建商送件前，可依辦法規定來試算容積額度，不用再等到都市更新審議會後。 都更條例修正草案除了對業者釋出利多，也大方給予都更地主誘因，都更後的房屋只要不移轉，房屋所有權人便可延長享有房屋稅減半徵收的優惠。 新聞資料來源：聯合報 |
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