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豪宅給力 北市推案衝2000億元 |
| 2017-01-20 |
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興富發集團總裁鄭欽天信心滿滿表示，今年將是大吉大利的一年，有信心春燕將至，但台北市是否將是第一隻領頭燕，專家認為，推案量連年回升有望，至於交易量，則有待觀察。 有錢人拼命買豪宅、建商卯起來推豪宅，成為台北市近1年最鮮明的房市景象。根據《住展》雜誌統計，北市去年總推案量1868億元，較前年成長近15%，但總推案件數僅138件，創下統計以來新低，主要仰賴「琢白」、「和平大苑」、「信義御邸」等高總價豪宅案挹注，推升總體案量。 而今年確定將登場，包括「陶朱隱園」、「ONE PARK」等7豪宅案，初估就已達約2千億元，整體推案量可望將比去年再提升。 桃園推案年衰22.9% 其中，「陶朱隱園」、「敦峰」將於農曆年後公開，已向目標客戶發出看屋邀約。寶豐隆興業旗下的「D5－首席公館」則在信義房屋總部大樓，悄悄展開潛銷。元利建案信義聯勤案「ONE PARK」正等待使照核發，負責代銷此案的海悅廣告總經理王俊傑表示，「未取得使照前，看屋客會安排在元利或是海悅總公司，進行解說，另外在『文華苑』也設有模擬空間，讓看屋客體驗該案居住氛圍。」 但北台灣縱有台北市推案量向上成長，其他縣市卻是負成長局面，尤其是桃園市，2016年推案量為1676.38億元，比2015年銳減約499億元，年衰退約22.9%，是衰退幅度最大的縣市。 《住展》雜誌企研室經理何世昌分析，桃園推案量急縮的主因，是房價修正幅度最劇烈，高過其他縣市，但也因有感降價，以及1、2、3字頭的親民房價，成交狀況也較佳。 宏總開發總經理馮輝龍指出，桃園全區推案量縮，主要在於蛋白區及發展尚未成熟的重劃區，而如桃園藝文特區、中壢、平鎮一帶，案量未有顯著下降，「部分賣壓過大的區塊，歷經1年多的去化，供需略趨平衡，加上機場捷運線將通車等效應加持，估計桃園市今年表現應可比去年好。」 新潤推逾千戶新案 北台灣三都中，新北市2016年推案量為2989.70億元，較2015年降低約277億元，年減幅約8.5%，何世昌表示，量減最多的區塊在淡水區、五股區，「新案價格修正幅度大，建商認為此刻進場利潤有限，多寧願延後推案時程。」 新潤興業（6186）董事長黃文辰指出，近年來政府為抑制高房價所祭出的政策，已有相當成效，但首善之區的大台北地區，因土地供給有限，加上捷運網絡日漸成熟，表現會更為亮眼。而新潤今年預計將在板橋、鶯歌、土城都將推出新案，總計超過千戶、總銷140億元。 新聞資料來源：蘋果日報 |
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