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民宿適用住家稅率 有條件 |
| 2017-01-10 |
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近來國人生活習性改變，出遊機會增多，民宿如雨後春筍般的成長，經常接獲業者詢問有關民宿房屋稅如何課徵，財政部表示，經營民宿房屋稅課徵仍有適用住家用稅率空間。 財政部指出，鄉村住宅依民宿管理辦法申請登記作民宿使用，在符合客房數五間以下，客房總面積不超過150平方公尺、約45坪，以及未僱用員工自行經營情形下，將民宿視為家庭副業，可免辦營業登記、免徵營業稅，且依「住家用」房屋稅率課徵房屋稅。 而房屋稅稅率可分為住家用、非住家用，非住家用當中又分為自住或公益出租人出租使用，法定稅率為1.2%，而其他住家用法定最低稅率為1.5%、最高為3.6%，因此在上述該條件中的合法登記民宿，可適用1.5%的稅率。 但若是未合法登記者，屬違規經營行為，以實際供民宿使用面積按營業用稅率3％課徵房屋稅。財政部也提醒，由於民宿管理辦法所稱民宿，是指利用自用住宅空閒房間，結合當地人文、自然景觀、生態、環境資源及農林漁牧生產活動，以家庭副業方式經營，提供旅客鄉野生活的住宿處所。若是超過上述標準，須辦理營業登記、繳交營業稅。 新聞資料來源：經濟日報 |
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