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新北公告土地現值 終止14連漲 |
| 2016-12-27 |
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新北市昨天公布106年度公告土地現值，受國內經濟情勢不佳、不動產稅制紛擾等因素影響，評議結果如外界預期走跌，比105年度平均下跌0.37%，終止自2003年以來，新北公告土地現值連續14年的漲勢。 從新北市府地政局統計的交易量來看，全市房屋交易量前年9月到去年9月約6萬件，今年同期下跌到5.2萬件，下跌約13%。地政局專委徐鳳儀指出，即使有賣方喊價想將房屋脫手，但買方多半保守，覺得「還可以再等」，也怕多買房後被認定為非自住，還要負擔高額地價稅。 地政局表示，今年因國內經濟大環境不景氣，加上房地合一稅制上路、地價稅調漲，去年底新制上路前經過一波房屋買賣高峰，今年交易狀況明顯趨緩，不如往年熱絡，買、賣雙方若不急著出手，多抱觀望態度。 新北明年度的地王仍由板橋新府路、縣民大道口的板信商業銀行雙子星總部大樓八度蟬聯，但公告土地現值換算每坪247萬餘元，較105年約下跌3.6%，每坪約跌9萬元。 地政局分析，新北市106年度公告土地現值，不論「蛋黃」或「蛋白」區都走跌，板橋、永和分別下跌2.16%、1.78%，淡水、五股因淡海新市鎮及洲子洋重劃區新成屋價格向下修正，分別下跌1.02%、0.96%。 只有新店、土城，分別因央北區段徵收及土城暫緩發展區市地重劃範圍完工，上漲1.98%及1.64%。 政府公布的明年土地公告現值，雙北都調降，北市12個行政區公告現值均下跌，全市平均調降2.43%，終止連12年漲勢；高雄市平均調漲0.68%則是市縣合併以來最小漲幅。 新聞資料來源：聯合報 |
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