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台南宜蘭地王 再度蟬聯 |
| 2016-12-08 |
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各縣市政府地價評議委員會陸續召開，今年由宜蘭縣打頭陣，明年度公告土地現值較今年微調0.2%，台南市則調漲1.3%，漲幅相當小。官員表示，景氣不好，交易量普遍下修，不過房價變化不大，公告現值調幅比往年平和許多。 房市狀況欠佳，台北市地政局11月舉辦明年度公告現值說明會就指出，由於受到房地合一稅課徵、總體經濟環境動能趨弱、市場觀望等因素影響，相較今年初調升6.23%，明年有機會下調。桃園市預計今日召開地價評議委員會，桃園市地政局也表示，初步評估有機會出現降幅，將是歷年首見。 整體地價微揚 已公布明年度調整方向的台南市及宜蘭縣，上調幅度偏低。台南市地政局表示，受房地合一稅新制影響，投資性買賣需求明顯減少，且對房地產市場趨勢的不確定性，亦使買賣雙方持觀望態度，導致交易量縮、地價漲跌互見，不過仍因重大開發、交通建設陸續施作，整體地價還是較去年微幅上揚。 台南、宜蘭明年地王身價也出爐，台南市由中西區「萬國通路皮件」以每坪100萬元9度蟬聯，相比今年微幅上漲0.5%；宜蘭縣羅東夜市內的「角頭炙燒牛排」15度連任，公告現值與今年相同，每坪149.26萬元，漲勢暫歇。 台灣房屋民權特許加盟店店長謝安曜指出，萬國通路皮件為台南中西區知名傳統商圈，目前透天店面行情每坪大概200萬元，但釋出相當稀少，主因不脫店面報酬率不錯，即便1樓店面，2樓住家使用，報酬率仍可達2%，屋主自然惜售。 雖然全台觀光商機走弱，台南旅遊人潮也受影響，但在知名度不墜的情況下，預料地王寶座仍可持續。 至於身價更高的宜蘭羅東夜市地王，羅東夜市商機仍相當熱絡，附近民權路、民族路4年前曾成交單坪達300萬元，還曾有屋主開到1坪600萬元，不過近來景氣反轉，開價出現軟化跡象。 開價出現軟化 屏東大學不動產經營系教授賴碧瑩認為，從目前政府放出消息看來，調整還是非常保守，市場上大家感受很清楚，今年房價是走跌的，有些甚至都跌到1成以上，但現在公告的2縣市還是微幅上調，「只能說政府以靜待變，調整幅度跟不上市場的變化。」 新聞資料來源：蘋果日報 |
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