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房價低檔盤整 置產機會浮現 |
| 2016-12-05 |
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房地合一政策今年初正式施行後，台南房市買氣年底前出現回籠趨勢，其中位於推案熱區的投資置產型產品，具備高租金報酬率，且結合成熟商圈、公園綠地與快速路網優勢條件，吸引小資族與包租公等購屋客層關注眼光，成為台南房市年底突破景氣瓶頸的重點產品。 台南市不動產代銷公會副理事長黃慧英指出，雖然全球經濟復甦腳步緩慢，而國內央行維持超低利環境仍持續，台南科學園區的開發建設，除了對台南房市正面發展帶來影響，也刺激鄰近的生活圈房市迅速成長，近年來許多南科主管與工程師客戶，紛紛前來緊鄰南科園區的善化一帶購屋置產，加上地價穩定上揚，連帶拉高房價帶，同時南科實驗高中的優質學風，也成為吸引高素質客戶進駐南科園區周圍房市的一大誘因。 政策定案買氣回籠 投資置產有利時機 目前南科園區新規劃的飯店式管理套房大樓產品，迎合南科工程師居住需求，安排健身房、游泳池、籃球場與閱覽室等，2間套房總價帶僅約400萬元，月租金行情約達1.5萬元，換算租金報酬率約為4~5%左右，成為當前頗具亮點的市場規劃新趨勢。 商圈轉型生活便利 首購卡位大樓商機 豪棋建設副總經理謝銘源表示，東區復興學區生活圈可經由裕義路與裕信路，通達中山高仁德交流道，15分鐘車程可到達台南科學園區，加上生活圈內規劃多座大型公園綠地，住戶多為高收入家庭且素質整齊，這種地段環境特色，相當受南科主管與工程師客層青睞，紛紛前來東區虎尾寮周圍尋購中小坪數規劃的高質感大樓產品，也興起一股長期投資置產風氣。 新聞資料來源：自由時報 |
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