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高鐵新竹站招商 反應熱 |
| 2016-11-14 |
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高鐵五大車站精華商業土地，十二月將陸續對外招商。日前新竹車站五公頃事業開發用地率先對外公告徵求投資人意見，立刻有多家業者打電話詢問招標內容，熱烈的程度令官員振奮，預期十二月正式公告招標，可出現久違的搶標潮。 交通部高鐵局官員表示，去年台灣高鐵辦理財務改善方案時，該公司將桃園、新竹、台中、嘉義、台南五大站區的事業發展用地，做價歸還政府，由於五大站區土地就位於車站旁，為高鐵站區範圍內最精華的商業用地，國內非常多廠商極感興趣，經規畫後，將以設定地上權方式對外招商。 官員說，五大站區中第一個將釋出的是新竹站區土地，面積約五公頃，扣除廣場面積，約可開發四公頃多。高鐵局鼓勵投資人朝複合式開發，如零售商場、影城、旅館、辦公、餐廳等商業設施，以滿足新竹車站旅次、車站特定區內居住及辦公人口所需的生活服務機能。 官員指出，此案預定採設定地上權七十年方式辦理，估算投資金額約卅至五十億元，投資人須繳交土地租金與開發權利金；地租部分，考量近年公告地價調整幅度較劇，收取機制除考量採「部分固定、部分浮動」方式，公告地價上漲時，地租漲幅以當期土地申報地價年息百分之一到五為原則，以降低投資人對申報地價漲幅變動風險所造成的投資疑慮。 開發權利金則採先低後高方式收取，前四年興建期不收，第五年才開始繳交，由於招標規範規定投資人須於五年內完成第一期開發，但土地面積較大，有相當多程序要走，故為鼓勵廠商能夠提早開發，只要在五年內就完成第一期開發並正式營運，將減少權利金。 新聞資料來源：聯合報 |
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