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避免豪宅包圍 芝山岩遺址周邊限高 |
| 2016-11-11 |
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北市都市計畫委員會昨審議通過「芝山岩地區景觀管制計畫」草案，為避免古蹟芝山岩遺址遭豪宅包圍，除限制周邊建築物高度、禁止增額容積外，雨農路兩側建築物則以退縮方式規範，以維護芝山岩周邊視覺景觀、生態環境，最快年底公開展覽。 芝山岩周邊景觀管制計畫草案，擬以雙溪以北分為第一、二影響區；第一影響區高度限制30公尺，原建蔽率45％放寬至60％；第二影響區高度限制38公尺，原建蔽率45％放寬至60%。 而雙溪以南部分，雨農路兩側需退縮至少4公尺的無遮簷人行道，高度限制為50公尺，僅雨農市場為市場用地，適度放寬至58公尺，避免大面積開發。 都委會委員王秀娟表示，目前最要緊的事，要讓民眾清楚，除建物高度受到限制，有沒有損及民眾其他權益；另外，有沒有辦法鼓勵更新模式，畢竟是郊區，士林地區最棒就是看得見天空，政府能否鼓勵什麼樣的發展模式，引導民間更新。 委員陳良治說支持計畫，但範圍怎麼決定，能達到最高效益？民眾又如何知道範圍？ 都發局都市設計科長羅文明說，一開始準則訂定在芝山岩古蹟本身與鄰近旁邊，2013年底初步畫定一定街區範圍；但管制範圍越大，開發上壓力會讓案子更容易破局，最後根據2013年的研究成果制定範圍。 羅文明表示，雖有高度限制，但還是會有開發上疑慮，若不盡快制定規範，恐怕以後就變成市區街景。 新聞資料來源：聯合報 |
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