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建築貸款餘額減1.7%
2016-10-27
　　房市景氣冷，建商推案態度轉趨保守；中央銀行昨（26）日公布最新統計，9月建商推案信心指標—建築貸款餘額降至1兆6,280.7億元，較8月下滑7億元，年減1.7%，連十月負成長。

　　央行官員指出，9月新北市、台中市有大批預售屋交屋潮，交屋後建築貸款會轉為分戶貸款，使建築貸款餘額減少，加上全台餘屋多，建商推案態度觀望保守，是建築貸款每況愈下主因。

　　另外，9月適逢「928」檔期，但觀察建築貸款餘額表現，今年似乎出現房市「旺季不旺」窘境；對此，央行官員說，建商從推案到實際投入興建，需要一段時間，所以情勢仍要再觀察。

　　相較建商推案急凍，象徵房市買氣的購屋貸款餘額續漲，9月大增322億元至6兆2,768億元，創歷史新高，央行官員表示，目前國銀承做房貸業務，絕大多數以自住客為主。

　　央行統計顯示，9月房貸餘額年增逾5%，為2011年7月以來逾五年高點。

　　對於9月購屋貸款餘額締造新猷，央行官員解釋，主要是8月適逢農曆7月民俗月，部分買氣遞延至9月，以及市場有整批預售屋交屋潮，建築貸款轉進分戶貸款後，推升房貸餘額水位。

　　央行指出，9月有大量預售屋交屋，因此9月房貸餘額締造新高紀錄，並不能與房市回溫畫上等號，還需再觀察一段時間。

新聞資料來源：經濟日報
 
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