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新聯陽 Q4案量大躍進 |
| 2016-10-24 |
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年底代銷業接案進入最後衝刺，今年上半年陷入沉寂的新聯陽實業，第4季急起直追，突爆接下近400億元案量，且清一色以台北市個案為主，預計年度總接案量可望超過去年水平，與海悅、甲山林同坐穩代銷3巨頭寶座。 新聯陽實業為上市建商華固建設（2548）第2大法人股東，與海悅、甲山林等大型代銷公司分庭抗禮，年初傳出分處整併後，接案量銳減，上半年僅接下新北市新莊區「運動時代」、板橋區「遠揚加州」等案，承接案量約80餘億元，略遜於競爭對手，上半年各有逾百億元的接案水平。 最大案總銷200億元 但進入第4季，新聯陽卻急起直追，該公司總經理林徹人表示，確定將推預售案包括台北市松山區「潤泰敦峰」、中山區「華固樂慕」及文山區「南方莊園」等，而成屋案則有中正區「皇翔紫鼎」、北投區「水美奇岩」、大安區「璞真作」等，另外加上已推出的新北市土城區「富世居」，總接案量逾380億元。 總銷200億元的潤泰新（9945）敦峰案，基地位於微風廣場旁，規劃地上23樓，80及95坪產品，由於單一物件總價超過北市8千萬元豪宅門檻，銷售形式新聯陽不願透露，據傳將另設店面或是VIP空間預約制。另外，總銷50億元的「華固樂慕」為都更案，基地於八德路、建國北路口，坪數規劃60~70坪左右，單價在1百萬元上下，不超過豪宅總價門檻，林徹人透露，未正式公開，但詢問度已高。 海悅總量可達800億 林徹人認為，台北市歷經近1年多來的景氣更迭，房價普遍有1成~1成5的下修。以「水美奇岩」為例，基地位於奇岩重劃區，預定成交價約70萬元，較之前該區動輒祭出單價8字頭行情，已有調整。林徹人說：「這不是『讓利』，而是房價回歸市場機制、波段，近期新案價格與消費者認知差距，已有縮小跡象。」 總結新聯陽今年總接案量，可望達到460億元，超越去年407億元的成績，而蟬聯9年代銷龍頭位置的海悅廣告，現在手上推案量最大者為「和平大苑」，另外還有「早安國揚」、工信「城堡山莊」等。 海悅總經理王俊傑曾預估，年度接案量應可達800億元。甲山林今年採取守勢，主力代銷案包括「江翠ONE」、「希望城市」及「翰林小城」等，年度接案量恐落後海悅、新聯陽。 新聞資料來源：蘋果日報 |
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