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同條路不同邊 新屋價差竟超過4成 |
| 2016-10-18 |
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台北市買屋看門牌，但同條路上卻因不同區行情價差竟超過4成！ 實價登錄今揭露中正區中華路一段95巷的新成屋「皇翔紫鼎」3筆成交，單價119.4~125.8萬元，相比另一側萬華區門牌，新成屋「天鑽」2014年最高單價88萬元貴出4成2。 今實價揭露3筆「皇翔紫鼎」，位在中正區中華路一段95巷1~30號，為2013年預售案。其中2013年5月交易的11樓、總價1.03億元，總坪數97.44坪，拆算車位後每坪125.8萬元，創下中華路一段住宅大樓最高交易單價紀錄。 優美地產企研室召集人葉立敏表示，中華路一段一側為中正區，另一側為萬華區，實價揭露以來，中正區中華路一段住宅大樓均價86.9萬元，萬華區中華路一段住宅大樓均價為65.6萬元，就有21.3萬元的均價落差，中正區高出萬華區2成5。 若以萬華區最高單價「天鑽」2014年3月交易7樓戶，總價2288萬，面積25.98坪，單價88萬元來對比「皇翔紫鼎」最高價，出現37.8萬元的單價差距。 葉立敏指出，2間建案規模大小、總價與坪數規劃有差距，且交易時間點差異也是影響單價變化的原因。但「皇翔紫鼎」位於博愛特區有相對優勢，博愛特區住宅採低密度開發，治安好有明星學區，也因此該建商推案時曾高喊「不二價」，實價揭露看來也的確如此，不過，這也已是3年前的預售價格，後續行情有待觀察。 新聞資料來源：蘋果日報 |
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