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陸調控房市 地產股臉綠 |
| 2016-10-05 |
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大陸房市持續火爆，百城樓價連升14個月，16家房企前三季銷售金額倍增，為抑制房地產泡沫，多個城市密集發布房市調控新政，加碼限購、限貸，政策明顯收緊，在港股上市的中資地產股表現恐失色。 新浪港股報導，今年大陸房市呈「瘋牛」行情。9月百城住宅價格指數年增16.6%，連升14個月，且升幅逐月擴大。其中，9月一線城市價格指數急升26.7%、二線城市上升14.9%、三線城市也有6.8%的升幅。 自7月26日政治局會議罕見提出「抑制資產泡沫」，8月起個別城市已逐步收緊政策，但從9月數據來看，成效甚微。 萬達集團董事長王健林日前接受CNN採訪時，就警告稱「這是史上最大的泡沫」，並坦言「看不到解決這個問題的好方案」。 歷年來，9月30日成為大陸房市政策發布的關鍵日期。例如2014年「930」重磅新政全面鬆綁限貸，掀開了之後兩年房市復甦，甚至走向狂熱的序幕。 今年的「930」，多個城市密集發布房市新政，加碼限購、限貸政策，再度成為房市轉向的重要關鍵點。 中新社報導，9月30日至10月4日短短五天內，這輪調控發出房市新政的城市增至15個。中國房地產經理人聯盟（簡稱「中經聯盟」）秘書長陳雲峰認為，這說明政府在給全國過熱的房市降溫方面達成共識。 中金認為，這是自今年3月滬、深調控以來，第二輪較為嚴厲的地產調控，預告調控步入歷史政策周期中的「再加碼階段」，主要城市成交將進入行業周期中的「量價齊跌」。 新聞資料來源：經濟日報 |
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