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高鐵特區標售轉熱 脫標率42.8% 整體溢價率8.6% |
| 2016-10-05 |
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交通部高速鐵路工程局今(4)日公開標售，分別位於桃園、新竹、台中、台南四站周邊21筆土地。標售結果25封標單搶標，9個標號順利脫標，脫標率達42.8%。國泰人壽出手桃竹成為贏家，櫻花建設以最大溢價率47%搶下烏日住宅區土地！ 台灣房屋智庫經理江怡慧指出，這次標售是意外中的熱絡，應該是周邊土地價格盤整沉澱許多，加上硬體的公共建設陸續到位時，因此，手上資金最多的壽險業者仍看好該區未來發展趨勢進而出手，預計將帶動高鐵周邊建設發展，刺激房市的成長，可望成為今年全台土地買氣的風向球指標。 溢價率達47% 開發商卡位烏日站周邊精華區 今日高鐵局標售的21筆土地，總共吸引25封標單搶標，今日標脫土地包括桃園站2筆、新竹站1筆、台中站4筆以及台南站2筆。其中台中站第3筆土地（烏日區新榮和148地號）有13封標單競標，戰況最為激烈，最終以櫻花建設每坪35.2萬元最高價得標，溢價率高達47%。 台灣房屋高鐵副都心加盟店店東陳裕方分析，烏日站結合高鐵、台鐵、捷運、高速公路、74號快速道路和輕軌的交通優勢，被稱為「台中六條通」，目前周邊土地行情為三字頭，新成屋房價16~19萬，和市中心相較房價仍低，雖然目前房市前景尚未明朗化，但是這幾塊地屬重劃區中的精華區，今年林新醫院、旭光國小陸續落成，生活機能和便利性逐漸到位，看好烏日站周邊的長遠發展，因此還是有開發商此刻陸續低價獵地。 看好桃竹周邊發展 壽險業趁價修卡位 桃園商業區土地青平段47與52地號則由國泰人壽標分別以每坪98.5與103.1萬元得標，同時，國泰人壽也拿下了新竹第6標世興段31地號土地，每坪90萬元標得，三筆土地一共砸下31.2億元，成為桃竹標售的贏家。 竹北高鐵直營店店長林合湧指出，新竹站的世興段商業區土地31地號，位於高鐵七路，土地面積近大地形方正，周邊生活機能完善，且地處在高鐵站前區域中的熱區，未來發展值得期待，頗受青睞，成為國泰人壽搶標的主因。 新聞資料來源：台灣房屋新聞稿 |
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