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中國房市狂飆 官方研議調控 |
| 2016-09-23 |
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中國房市狂飆，引發泡沫化疑慮，住建部前副部長仇保興表示，已建議國務院調控房市，分拆房地產稅；另外，債券研究業者CreditSights分析師提醒，小心中國的房地產公司，因他們與影子銀行幾乎沒有兩樣。 中國媒體報導，中國房價已過熱至「瘋狂」程度，引起國家高層與專業人士關注，方正證券首席經濟學家任澤平指出，房地產已出現泡沫化跡象，他說，「全球前12大高房價城市中，中國就佔了4席」。中國民眾恐慌性搶房，新增貸款大部分都是房貸，以上現象皆為房市泡沫化的訊號。 根據中國指數研究院上週監測數據，在40個主要城市中，土地釋出量較上月增加7%，成交量月增16%，土地銷售總金額月增88%，房屋均價月增26%。中國房價上漲的範圍，也從第一波的一線城市，延燒至第二波蘇州、合肥、廈門及南京，接下來，杭州、鄭州、成都和無錫濱湖地區也會掀起第三波的房屋搶購熱潮。 仇保興認為，影響房地產趨勢的兩把劍，分別是房地產稅及到期房產的續期問題，而房市過熱的根本因素是，沒有處理好高層各部門間、中央與地方政府間的分歧。 仇保興表示，「已經向國務院提交一份建議，對房地產市場，應該考慮採取溫和的、分散的、非中心化的調控政策」，唯有將中央調控變為地方調控，行政手段調控變為經濟槓桿調控，才能實現中國房地產的軟著陸。 另一方面，CreditSights最新研究報告指出，中國銀行體系持續暴露在過熱房地產市場之中，而房地產開發商如綠地香港、碧桂園及恆大集團等，搶攻網路金融商機，提供貸款或其他金融商品給散戶投資客，藉此推動營收，使公司得以多角化經營或清償債務。 新聞資料來源：自由時報 |
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