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明年起 30年老屋 買賣要附健檢證明 |
| 2016-09-22 |
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內政部統計，全台屋齡超過卅年的老屋有逾三百八十四萬間，老屋的安全問題，屢屢讓民眾憂心忡忡。內政部次長花敬群昨天指出，為強化台灣的防災型都市更新，正研擬修法強制卅年以上的老屋健檢，未來老屋買賣需附健檢證明，讓買方了解房子是否安全，內政部將儘快提出「建築法」修正草案。 內政部晚間發布新聞稿表示，正研議修正建築法，未來一定年限的老舊建築物，應強制辦理耐震能力評估，且交易時應檢附評估結果。 全台登記有案的住宅有八百四十四萬間，卅年以上的老屋占比達四成五。尤其，土壤液化潛勢分布資訊公布後，老屋的結構安全更讓民眾擔心，也讓內政部積極找對策。 資訊揭露 內政部下猛藥 花敬群昨晚表示，修法增訂「一定屋齡年限的老屋」在買賣時須附健檢報告，目的不在限制買賣，主要是為了提供購屋民眾有關建築物的資訊安全揭露，讓消費者多一個選擇；另方面也為了落實「安家固園計畫」及都更的推動。他強調，並不是指健檢通過才能賣。這項修法計畫，將自明年起推動。 花敬群表示，配合推動「安家固園計畫」、老屋健檢，須搭配建築法與平均地權條例修法。一定屋齡以上的老房子，在買賣時應附健檢的報告，消費者可透過房屋健檢報告，判斷物件的好壞，內政部會在修法前，配合提出老屋健檢指標、內容。 健檢未過 沒強制不能買賣 他強調，昨天在金融研訓院所講的內容，是指要把老屋健檢資訊「揭露」出來，並沒有強制健檢未過的房子就不能買賣。 營建署官員指出，安家固園是六年計畫，編列五百億元，主要整合土壤液化潛勢地質改善、私有老舊建物耐震評估及拆除與重建等補強工程。 內政部也說，為了協助健檢結果有安全疑慮的老舊建築物進行補強、整建維護或拆除重建，未來將會強化評估有安全疑慮的建築物與都市更新連結，並研議放寬都市更新規定及簡化程序。 今年二月南台大地震重創台南，內政部提出「安家固園計畫」，補助一九九九年十二月卅一日以前取得建照的私有住宅辦理耐震能力評估，評估結果也不會對外公開，但採取被動申請受理方式，各縣市民眾申請並不踴躍。 新聞資料來源：聯合報 |
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