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大陸八月房價 漲幅創六年新高 |
| 2016-09-20 |
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大陸房價八月漲勢驚人，較七月大漲百分之一點三，創二○一○年五月以來單月最高漲幅。專家指出，房市庫存已跌至新低，再出調控政策效果有限，「除非政府開始收緊信貸，否則房價恐難下跌。」 大陸房市限購令重上檯面，使得大陸不少夫妻爆發離婚潮，只為符合單身條件，可以多買一套房。大陸國家統計局昨天發布八月七十個大中城市住宅銷售價格變動統計，有六十四個城市上漲，比七月增加十三個，最高漲幅為鄭州的百分之五點六。另外，四個城市價格下降，兩個城市持平。 統計發現，一線和二線熱點城市的新成屋、中古屋房價均暴漲。其中，鄭州和上海的新成屋房價較上月漲幅均超百分之五；上海、北京的中古屋漲幅百分之四，南京、合肥也逾百分之三。 上海等一線城市及鄭州等二線城市房價上漲太快，中國房地產住宅研究會副會長顧雲昌表示，目前有些城市的房價出現價格虛高，隱藏了風險，要提防高燒後樓市的泡沫化危機。 大陸七十城房價在二○一五年五月止跌反彈，且多城漲勢凶猛，到二○一六年仍持續上漲，不過五月開始，已連續三個月出現房價上漲的城市逐月遞減，一度讓外界以為房價上漲的情況已獲得控制，但八月最新統計顯示，房價上漲城市又開始激增。 易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進指出，根據七十城房價指數測算，八月新成屋較七月房價增幅達百分之一點三，相較七月的月增率百分之零點七明顯倍增，更創下近七十六個月以來的最高增幅。 嚴躍進指出， 隨著一線城市房價偏高，投機資金開始撤出一線城市，轉戰二線城市，使得鄭州、無錫等熱點二、三線城市房價明顯攀升，漲幅甚至超越一線城市。彭博報導，野村分析師指出，因為樓市去庫存幾近飽和，再祭調控，影響有限，他強調，除非信貸收緊，否則房價不會跌。 不過，房市急遽波動也引發後遺症，包括合肥、南京、蘇州、武漢、廈門、鄭州、杭州等都相繼公布調控政策，其中蘇州、廈門、杭州又重啟限購，緊急為樓市降溫。 嚴躍進也認為，應該抑制樓市、土地價格過快上漲，從供給側結構性改革，適度增加供應。 新聞資料來源：聯合報 |
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