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台北市房屋稅稅改方案》王應傑：稅制拉近 活絡豪宅交易 |
| 2016-09-14 |
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房屋稅加稅議題再度衝擊房市信心，東森房屋董事長王應傑表示，新制房屋稅引發新舊豪宅稅賦不公平爭議，北市府草案的新版房屋稅，不僅拉近新舊豪宅稅制差距，屋齡較舊的豪宅也會因繳稅負擔變沉重，屋主買賣機率與意願變高，促使豪宅流通、交易活絡。 舊豪宅稅重 釋出意願高 王應傑贊同房屋稅調整，他說，現行房屋稅造成2014年7月完工的新豪宅負擔沉重，但像2005年完工的舊豪宅「帝寶」就毫不痛癢，若北市房屋稅新制明年上路，屆時如「帝寶」等2001年後的舊豪宅稅率都將調漲，不僅拉近新舊豪宅稅制差距，屋齡較舊的豪宅也會因繳稅負擔變沉重，提升屋主賣屋意願。 住商不動產企研室主任徐佳馨說，北市房屋稅調整恐使得新舊豪宅房價和成交狀況重新洗牌。因為北市調整房屋稅的方案中，擬將舊豪宅的房屋稅也調漲，如此一來，舊豪宅就沒有便宜稅負的優勢，可能翻轉目前舊豪宅比新豪宅搶手、價格較貴的現況。 豪宅稅增仇富 無益景氣 華固建設董事長鍾榮昌說，豪宅稅實行使國內反商仇富風氣更盛，對國內低迷景氣來說，無疑雪上加霜。他贊成修改房屋稅，改善現行機制令房屋稅倍增爭議。 隨景氣調稅 台灣可參考 「我接受市況好時提高2成、甚至3成地漸進式加稅，但不能是單向倍數加稅，只增不減！」鍾榮昌說，當前豪宅稅算式「1+路段率」算法，等於加成2次，這部分應由房市景氣判斷，現在房價下跌，房市低迷，怎麼能再往上加倍算，美國、加拿大等國家都有隨房市景氣調節的稅負機制，台灣也應參考。 舊思維改革 應砍掉重練 不過，吉家網不動產董事長李同榮認為，房屋稅改三方案仍然是疊床架屋的舊思維，稅改方向只有拆除重建才能一勞永逸。李同榮解釋，一部走不動的舊稅制老車，再怎麼疊床架屋，也無法完全修復，倒不如拆除重建，從持有稅和交易稅上重新審視。 新聞資料來源：中時電子報 |
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