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土地重劃期間使用 要稅 |
| 2016-09-13 |
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財政部表示，常有民眾誤以為只要是重劃地區內土地，於辦理重劃期間就可免徵地價稅，但若土地在重劃期間仍提供使用，則無法免徵，必須繳稅。 財政部指出，土地稅減免規則第17條規定，區段徵收或重劃地區內土地，於辦理期間致無法耕作或不能為原來之使用而無收益者，其地價稅或田賦全免；辦理完成後，自完成之日起其地價稅或田賦減半徵收二年，重劃主管機關於土地交接後30日內列冊送交該管稅捐稽徵機關依法減免，免由土地所有權人提出申請。 而所謂「完成之日」，財政部表示，依內政部函釋，市地重劃部分，依市地重劃實施辦法第3條之1規定，是指地籍測量、土地登記、工程驗收、實地指界及交接土地等各項工作均完成，土地所有權人能就新分配土地管理、使用、收益之日。 財政部舉例，假設甲君的重劃土地已於2015年8月重劃完成，在2016、2017這兩年可減半徵收地價稅，自2018年才須按全額計徵地價稅，但如果土地在該重劃期間內仍提供使用，例如原來已建有房屋、工廠，在重劃時依然繼續使用，或是土地上供營業人營業使用等等，則不適用免稅。 財政部強調，若重劃地區內土地，雖於重劃期間不符土地稅減免免徵地價稅規定，但該土地於辦理重劃完成後，其地價稅仍適用完成之日二年內減半徵收的規定。 另外，除了重劃期間若沒提供使用地價稅可以全免，以及市地重劃完成後地價稅減半徵收二年以外，重劃後也有土地移轉土地增值稅的優惠。 新聞資料來源：經濟日報 |
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