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非住宅毛胚屋 當心裝潢成本 |
| 2016-09-07 |
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大台北房價居高不下，部分建商在乙種工業區或工商綜合專用區興建「毛胚屋」，打出低於市價一到二成的「正義價」。消保官提醒，此類毛胚屋內無隔間、地板、粉刷、廁所和廚房，買屋後還得再花一筆錢裝潢，不一定比較划算，還有遭檢舉違建的風險。 新北市主任消保官王治宇表示，蓋在乙種工業區或工商綜合專區的毛胚屋，依法原本只能當裝潢當作廠房或商辦，他日前扮演消費者前往看屋，發現建商銷售時除打出「2字頭」、「正義價」，還會強調交通方便、鄰近學區，又歡迎「全家看屋」，都暗示消費者「可買來住」。 然而「毛胚屋」交屋時沒有隔間，也無鋪設地板或粉刷，也沒有廁所和廚房，雖然每坪價格可能比市價少了3到10萬元萬元，但購屋後若要當住宅使用，還得另外付出每坪2到5萬元的費用裝潢、拉設衛浴管線，一來一往不見得划算，還可能因二次施工，有遭檢舉違建的風險。 此外曾有消費者投訴，購買非住宅毛胚屋，裝潢入住後，同棟其他屋主卻開設廠房，或者裝潢成商辦出租，進出的人不像一般住宅單純，周邊也已工業區為主，入夜後重車進出頻繁，噪音和塵土都擾人，但由於工廠、商辦符合原有土地使用分區，消費者往往求助無門。 王治宇提醒，消費者購買非住宅用毛胚屋，除有後續裝潢的成本，貸款金額也不如住宅高，建議謹慎評估和風險後再購入。 新聞資料來源：聯合報 |
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