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房市928檔北台灣推案衝1,300億 |
| 2016-09-05 |
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農曆7月淡季結束，各大房屋代銷業者推案由保守轉趨積極，包含海悅、甲山林、新聯陽及創意家四大代銷業者，北台灣928檔期就有逾900億元案量釋出。業者推估，若加計建商自售部分，北台灣928檔期案量可望逾1,300億元。 業者指出，去年928檔期包含代銷及自售推案量，北台灣逾1,200億元、全台逾1,400億元；若以代銷業推供數字推算，今年928檔期推案量可望高於去年同期，粗估北台灣逾1,300億元、全台則可達1,500億元以上。 海悅機構最指標大案為總銷200億元的豪宅案元利「和平大苑」，近期將完成實品屋後正式公開銷售，包括「早安國揚」、「竹城表參道」等案，海悅旗下合計就有超過400億元案量規劃在928檔期推出。 此外，甲山林、新聯陽、創意家等大型代銷業者，也分別有150億至200億元案釋出。 甲山林這一波案均主推「建商讓利」、「低總價」，例如訴求房價「4字頭」的蘆洲「希望城市」，目前可售372戶中已收訂200多戶，總價約千萬元出頭的二房產品幾乎已售完；新店安坑的「伴山別墅」則主推每坪20萬多元、總價約1,500萬元的產品。 甲山林總經理張境在表示，現在建案順銷的關鍵在於「價格要對買方有感」，二至三房格局、中低總價仍是目前市場主流，預估下半年的市場景氣會比上半年好。 新聯陽將在9月至年底陸續推出「華固樂慕」、「國揚南方莊園」二件預售案，以及「璞真座」、土城「富仕居」二件成屋案。新聯陽總經理林徹人指出，理性市場下靠自住客、長期置產客支撐，建商體認行情較過去願意讓利，相較於去年同期，今年新案市場明顯回溫。 創意家行銷則有百億案「勝開大地」、「富邦豐泰」等案推出。 新聞資料來源：經濟日報 |
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