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6都試辦包租代管 明年推萬戶 |
| 2016-09-02 |
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為引導民眾釋出空餘屋，行政院會昨通過《住宅法》修正草案，新增包租代管方式為興辦社會宅的方式之一，並修正房屋稅、地價稅、綜所稅等相關稅賦優惠規定，鼓勵房東釋出住宅出租。內政部規劃，明年先從六直轄市試辦包租代管，預計一萬戶先上路，若推動順利，將擴及其他縣市。 內政部表示，包租代管計劃，除了每屋每月租金收入一萬元以下部分，免繳綜合所得稅外，租金收入超過一萬元部分，也可免附單據證明，再減除百分之六十的房屋必要損耗支出費用等雙重優惠，鼓勵房東釋出住宅出租。 房東嫌程序麻煩 初步規劃每直轄市至少一至二個業者協助辦理，先承租民間住宅後，再轉租給一定所得以下，且為《住宅法》規定具特殊情形或身分的房客，租金為市場價格八折以下。 不過，在北市、新北都有房子出租的陳先生認為，雖然有優惠，但透過業者承租再轉租的程序太過麻煩，且現在租屋所得都未繳稅，如由政府代管後，一定要繳稅。房仲業者劉小姐說，雙北出租二十幾坪房子至少二萬元起跳，只有租金一萬元以下免稅，對房東的誘因太小。 新聞資料來源：蘋果日報 |
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