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房貸利率跌破1.7% 六年新低 |
| 2016-08-24 |
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中央銀行四度降息，帶動五大銀行新承做房貸利率連13降，7月跌破1.7%至1.695%，為六年新低；央行統計顯示，去年7月以來，五大銀行新增房貸利率自1.983%，一路跌至1.695%，累計下跌28.8個基本點。 銀行主管指出，因房貸利率調整，分成月調與季調兩種，選擇季調的房貸戶，會遞延至8月或9月才反映，估計房貸利率在接下來的幾個月，仍有機會持續下修。 央行昨（23）日公布，台銀、土銀、合庫、一銀及華銀等五大銀行，7月新增房貸為404.9億元，月增12.8億元。 央行經研處副處長吳懿娟解釋，五大銀行新增房貸走揚，主要是8月適逢民俗月，有些民眾趕在7月交屋，加上部分區域降價，增加民眾購屋意願；不過，7月五大銀行新增房貸，仍以自住戶為主。 央行認為，銀行新增房貸金額雖上升，不能論斷房市景氣回升，觀察7月信義房價指數（中古屋），台北市月減1.8%，年減5.5%，不論與上月或去年同期相比均見下滑，新北市則是月增0.2%，年減3.3%。展望下半年房市景氣，吳懿娟表示，還需要再觀察，因為8月進入傳統民俗月，在此季節性因素下，8月的新增房貸應該會減少，接下來，則要觀察買賣雙方對房價的認知，以及房屋持有稅等因素而定。 銀行主管說，以逾一年來，五大銀行房貸利率調降的幅度試算，民眾貸款1,000萬元（採本息均攤，期限20年），每月繳付金額將由50,508元，降為49,157元，平均每月減少1,351元的利息支出。 新聞資料來源：經濟日報 |
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